山东淄博创业齐韵韶苑项目市场研究及定位报告人文综合社区产品规划建议营销推广策略.pdf

创业·齐韵韶苑 项目市场研究及定位报告  城市概况  城市经济概况 1 宏观市场现状  宏观政策研究 2 微观市场现状  房地产市场概况 3 项目基地环境分析 4 项目SWOT分析 5 产品规划建议 6 营销推广策略 城市概况 地理位置 城市概况 淄博位于山东中部鲁中 山区与鲁北平原的交接 地带，区位优势独特， 南连泰山，北靠黄河， 东临潍坊，西接泉城济 南。地理坐标为北纬 35°56′ -37°18′， 东西跨度为东经 117°32′ - 118°31′。 城市概况 城市区划 城市概况 淄博城市结五区三县分 现辖张店、淄川、博山、周 布较为分散，区县间隔 村、临淄五区和桓台、高青、 带较为明显，城市类型 沂源三县，城乡交错，布局舒 属于组群式城市，经济 展，形成城市组群。张店区是 分散，人群购买力分 淄博市的中心城区，面积349平 散，经济活动以及城市 方千米，人口91.1万。是淄博 规划都无法集中，各区 市的中心城区，城区辖车站街 域形成了独立房地产市 道、杏园街道、公园街道、科 场。 苑街道、体育场街道、和平街 道、玉龙河街道、南定街道、 沣水街道、柳泉路街道、石桥 街道、四宝山街道、马尚街道 等13个街道办事处。 城市概况 人口规模 城市概况 到2009年末，淄博常住 区县 张店 淄川 博山 临淄 周村 桓台 高青 沂源 总人口为421.51万人。 人口(万人) 91.1 67.4 46.3 60.6 32.1 49.7 36.6 56.2 但是人口形态不对称， 其最大的中心城区人口 粗略统计也只有90万左 452 右。淄博市因为整体城 450 市布局的原因，流动人