安徽淮北濉溪英伦学院派园林景观社区项目营销报告销售推广方案.pdf

写在前面 当“公园＂、“名宅＂、“府邸＂等字眼充斥楼市的时候 我们发现，楼盘开始缺少个性了 当西班牙、北美、东南亚等风格肆意出现在各大楼盘的时候 我们发现我们发现 ，生活莫名其妙地国际化了生活莫名其妙地国际化了 我们希望通过我们对产品我们希望通过我们对产品 、市场的深度挖掘市场的深度挖掘 ，为濉溪楼市导入全为濉溪楼市导入全 新的、适合生活的产品、更人文的理念，以此来传达一种全新的 生活哲学，成就楼市崭新话题，并籍此实现楼盘的快速去化。 硝烟弥漫的战场硝烟弥漫的战场 经开区楼盘 住宅面积（万㎡） 润泽雅园 5.67 紫薇苑紫薇苑 1010.88 阳光花城 4.5 金桂花园 9.9 世纪华庭 4.95 淮海商贸城淮海商贸城 1212 宝厦丽景新城 37.8 玉兰花成 18 凤凰城 14.4 合 计 118.02 年份 2008 2009 2010 2011 施工面积（万㎡） 16.6 22.5 54.9 57.7 竣工面积（万㎡） 5.1 13.8 46.3 48.4 投资总额投资总额 （（亿元亿元）） 11.8585 22.22 55.33 1616.66 经开区内供应总量达到经开区内供应总量达到118118万万㎡㎡，逐年增加的开发量逐年增加的开发量，竞争激烈竞争激烈，给后期给后期 的去化造成压力。 濉溪县土地供应规划中濉溪镇和开发区占到土地总量的30%左 右，比较集中，供应充足，后期开发量大，竞争压力大。 未来市场竞争更 加激烈，房产开 未来仍有大量土地出 竞争楼盘多快速去化压 发项目需要： 让让 ，，未来土地供应上未来土地供应上 力重重。 升趋势明显 “轻装上阵， 快马加鞭＂ 实力不弱的对手实力不弱的对手 楼盘 建筑风格 景观 配套 核心价值 润泽雅苑润泽雅苑 西班牙式亲水建筑西班牙式亲水建筑 西式园林景观西式园林景观 医院