世联武汉万科红郡宜居型大社区项目后期代理报告营销推广策划.pdf

谨呈：武汉万科地产 武汉万科红郡后期代理投标报告 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被 商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用； 除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使 用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠 道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 有限的5天，世联的工作 31 日 1 日 2 日 3 日 4 日 5 日 沟通任务 收集信息 组稿 实地勘测 MECE 内部评审 调整 世联的思考： 1、用多高的视野和多大的视角看项目，能收获对应的客户和 1、用多高的视野和多大的视角看项目，能收获对应的客户和 回报，我们应该站在哪里往哪看？ 回报，我们应该站在哪里往哪看？ 2、对于本项目入市来说， “城市中心化”和 “项目品牌 2、对于本项目入市来说， “城市中心化”和 “项目品牌 化” 会有一定的冲突，哪个更有价值？ 化” 会有一定的冲突，哪个更有价值？ 在武汉市场，世联不乏大量成功尝试，也善于用 在武汉市场，世联不乏大量成功尝试，也善于用 本地化的方式获得项目最大价值。 本地化的方式获得项目最大价值。 复地东湖国际 武昌核心标杆性豪宅， 2009年TOP10 华润中央公园 2009年武汉市场销量第二名， 联庭别墅价位创造武汉记录 保利十二橡树 武汉别墅市场绝对的领导 者，2009年全年营销5个亿 专业公司的使命： 让项目走在正确的道路上 我们的立意： 充分开发项目资源，使项目在竞争中具有天然的优势 我们的目标： 寻求与开发商对应的价值最大化的项目解决方案 本报告将着重解决的问题，基于区域认知、产品价值最大化 ——确定项目营销占位并给出策略方向 汇报完本报告之后，我们希望您还将了解到： ——世联对光谷产业新城的发展判断 ——世联对项目整体气质的设想蓝图 ——世联对项目整体客户定位判断并挖掘其价值 ——世联建议万科在本项目中品牌价值实现的方式 视野。 我们如何看待该项目与万科城花的价值关系？ 万科城花 1 本项目 万科魅力