金地集团深圳公司社区商业研究文稿演示.pdf

金地集团深圳公司 金地集团深圳公司 社区商业研究文稿演示 社区商业研究文稿演示 目录 （一）研究背景说明 （二）社区商业前期规划篇 （三）社区商业招商/销售篇 （四）社区商业经营管理篇 规 模 三大核心问题 业态组合 布 点 前期规划 建筑设计布局原则 硬件技术指标要求 建筑产品规划 铺位面积配比 商业空间、尺度及流线 商业特色营造 社 招商策略综述 区 招 商 主力店招商策略 商 普通商家招商策略 招商\销售 业 主要销售手法类型 研 销 售 各销售手法优劣分析 究 销售手法的选择 国内外社区商业发展历程及概况 对住宅价值提升的作用分析 经营管理 经营管理现状 社区商业租金水平管理 调查分析 深圳社区商业管理特点 社区商业经营管理发展预测 （一）研究背景说明 １. １ 研究目的及资料来源 １. 2 案例研究的意义及调研分析案例列举 １. 3 已有研究成果文献综述 1.1 研究目的及基础资料来源 ※研究目的： 通过选取一些典型案例的调研分析，结合美格行公司自身资源，加以 综合、提炼，从社区商业规划设计到后期的经营管理作一些较为透彻 的剖析，形成对社区商业实际操作有借鉴意义的成果。 ※基础资料来源： 典型案例实地调研； 商家访谈； 美格行公司资料库。 1.2 案例研究意义及调研分析案例 ① 样本意义，一个案例描述的场景和过程并不是简单的和孤立的，而是 大量同类现象中的一个，如果取极值的话，其结果是一样的。 ② 检验意义，对已有的假设和命题进行检