舟山区基准地价一览表2012年基准.docVIP

舟山市区基准地价一览表 ? 一、基准条件 （一）基准地价内涵：基准地价更新期日为2012年1月1日；土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。 （二）基准地价“基准条件”的界定。 基准地价“基准条件”界定一览表 土地级别 用地类型 容积率 建筑密度 宗地进深 土地使用年限 备注 Ⅰ-Ⅴ级 商业 2.0 45% 50米 40年 规划地块 住宅 1.5 30% - 70年 规划地块 工业 1.0 30% - 50年 规划地块 Ⅵ-Ⅹ级 商业 1.5 45% 50米 40年 规划地块 住宅 1.2 30% - 70年 规划地块 工业 1.0 30% - 50年 规划地块 备注 ①细分用途基准地价基准条件与其所归属的上述三大类相一致； ②基础设施、公共设施用地基准地价的“基准条件”不作界定，主要以相关设施规划设计规范的一般条件为基准。 ? （三）基准地价表达方式。 基准地价表达方式 用地类型 表???达??方??式 商业用地 级别价 住宅用地 级别价 工业用地 级别价 二、基准地价表 ? 舟山市区商业用地基准地价表 ? 单位：元/平方米 级别 具 体 范