重庆金融街长安二厂豪宅社区项目一期户型及示范区建议.pdf

金融街长安二厂项目 金融街长安二厂项目 一期户型及示范区建议 一期户型及示范区建议 重庆分公司 重庆分公司 2010.9.1 2010.9.1 项目营销问题与应对策略 一期户型对位建议 示范区建议 项目的一期营销目标 企业目标：西部标杆 名利双收 继北京金融街、天津“津门津塔之后”是金融街落子西部最大的 项目，为金融街持续的发展和上市业绩提供支持。 项目定位目标：重庆滨江第一豪宅社区 临近CBD、濒临嘉陵江，观渝中半岛夜景，是距离CBD最近的大 盘，具备打造重庆滨江第一豪宅社区的基础。 一期经济目标：2年销售20万方 根据企业目标，在两年内销售20万方保证企业的现金流。 项目现实“一期滨江组团具备开工条件，但是否能构 建第一豪宅社区平台？” 用地 建设用地 建设用地 建筑规模 建筑密 绿地率 地块编号 容积率 性质 面积(公顷) 面积(亩) （万㎡）度（%） （%） O15-1/02 C2 1.3177 19.7655 8.00 10.5416 50 25 O15-3/02 R2 2.4745 37.1175 5.00 12.3725 40 25 O19-4/02 R2 3.4219 51.3285 4.00 13.6876 35 25 O20-4/02 R2 3.9354 59.031 5.00 19.677 35 25 O21-3/02 R2 4.308 64.62 4.00 17.232 35 25 O22-1/02 R2 1.8656 27.984 5.00 9.328 35 25 O23-1/02 R2 4.9169 73.7535 5.00 24.5845 35 25 O26-1/02 R2 0.31 4.677 4.00 1.2472 35 35 O27-1/02 R2 4.26 63.831 4.00 17.0216 35 30 O27-7/02 R2 1.6572 24.858 4.00 6.6288 35 30