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杨凌xxxx建设开发有限公司 杨凌示范区xxxx 中心社区（南区）项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 二零一四年二月 I 目 录 第一章 总 论1 1.1 项目名称1 1.2 项目承担单位1 1.3 项目单位概况1 1.4 项目负责人及联系人1 1.5 项目建设地点及规模2 1.6 经济效益指标及财务汇总3 第二章 编制依据、基本原则和范围5 2.1 编制依据5 2.2 可行性研究的范围5 2.3 编制原则5 2.4 编制目的6 第三章 项目建设的背景及必要性7 3.1 项目建设背景7 3.2 项目建设的必要性10 3.3 政策符合性11 第四章 建设规模13 4.1 项目区现状13 4.2 建设规模13 第五章 地址选择及建设条件15 5.1 项目选址15 5.2 建设条件15 第六章 设计方案19 6.1 设计依据19 6.2 设计目标与原则19 6.3 平面布置设计方案21 6.4 建筑设计方案23 6.5 结构设计26 6.6 公用设计28 第七章 环境保护37 7.1 采用的环境保护标准37 7.2 建设地点与环境状况37 II 7.3 污染物处理措施38 7.4 绿化40 7.5 环境影响分析41 第八章 节能42 8.1 用能标准和节能规范42 8.2 能耗指标分析43 8.3 节能设计技术要点43 8.4 节能技术、产品的使用47 第九章 劳动安全卫生与消防49 9.1 劳动安全卫生49 9.2 消防设施设计49 第十章 项目实施进度52 10.1 项目实施进度表52 10.2 施工准备及竣工验收52 第十一章 招（投）标53 11.1 ( ) 53 招 投标依据 11.2 招(投)标原则53 11.3 投标、开标和评标程序54 11.4 评标委员会的人员组成和资质要求55 第十二章 投资估算和资金筹措56 12.1 估算依据56 12.2 工程投资估算56 12.3 资金筹措及资金使用计划60 第十三章社会效益评价61 第十四章 社会稳定风险分析62 14.1 编制依据62 14.2 风险调查62 14.3 风险识别64 14.4 风险估计64 14.5 风险防范和化解措施65 14.6 风险等级66 14.7 风险分析结论66 第十五章 综合结论68 III 15.1 结论68 15.2 建议68 附 件： 委托书 附 图： 1、总平面布置图 2、项目地理位置图 IV 第一章 总 论 1.1 项目名称 杨凌示范区xxxx 中心社区（南区）项目 1.2 项目承担单 杨凌xxxx建设开发有限公司 1.3 项目单位概况 1.4 项目负责人及联系人 法定代表人： 项目负责人、联系人： 联系电话： 1.5 项目建设地点及规模 1、建设地点 xxxx 中心社区（南区）项目坐落于杨凌xxxx镇农科路以东、大 兴路以西、佑仁路以南、北干渠路以北。 2、建设内容和建设规模 杨陵区xxxx镇寨东村、寨西村、西小寨等3个安置村庄建筑多 为低矮的砖房，杂乱无章、样式不整，居民居住环境质量比较差，供 水、供暖、供气等基础设施配套不完善，棚户区的面貌与周边景区极 不协调，亟待对该片区进行棚户区改造。以满足棚户区改