万科股利分配--案例分析.pdf

万科股利分配万科股利分配 案例分析 目录目录 • 公司简介简介 • 背景介绍背景介绍 • 案例分析 • 总结与反思 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售 金额金额478.7478.7亿元亿元，，结算收入结算收入404.9404.9亿元亿元，，净利润净利润40.340.3亿元亿元。。 万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报 是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的 发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社 会尊重的企业会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得公司连续六次获得 ““中国最中国最 受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬 企业”。 万科万进入房地产行业年进入房地产行业，将大众住宅开发确定为公司核心业务年将大众住宅开发确定为公司核心业务。。至至 2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个 城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到 2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、 鞍山鞍山99个城市排名首位个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明 的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入 复合增长率为复合增长率为331.4.%%，，净利润复合增长率为净利润复合增长率为3636.2%%；；公司在发展过程中先后入选公司在发展过程中先后入选 《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优 50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公 司治理、最佳投资者关系等奖项。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全 国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的 接受和喜爱接受和喜爱；公司研发的公司研发的 ““情景花园洋房情景花园洋房””是中国住宅行业第是中国住宅行业第一个专利产品和第个专利产品和第一项发明项发明 专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业 的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意 度调查的住宅企业度调查的住宅企业。 自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供 可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能 充分发挥员工才干的工作氛围充分发挥员工才干的工作氛围起年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进 行员工满意度调查。 公司致力于不断提升产品品质。至08年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住 宅小区金奖宅小区金奖”，其中天津公司水晶城其中天津公司水晶城、广州公司四季花城广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获中山公司城市风景项目先后获 得“中国土木工程詹天佑大奖”。2008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布 的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。 公司努力实践企业公民行为公司努力实践企业公民行为。。万科从万科开始每年发布社会责任报告年开始每年发布社会责任报告。。由公司出资由公司出资 建设的广州“万汇楼”项目被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收入群体租赁住 房试点项目”，并于08年年中正式实现入住。08年12月31 日，由公司全额捐建的四川绵 竹竹遵道 股利分配决策种类和方法股利分配决策种类和方法 • 11、剩余股利分配方案剩余股利分配方案 根据企业投资所根据企业投资所 需的权益资本先从盈余中留用，然后将剩余盈余 作为股利分配作为股利分配。。