厦门水岸社区蓝湾国际策划案.pdf

水岸社区—— 蓝湾国际蓝湾国际 王礼、官鹏、陈明辉 －－99 提 名 缘 由  差异化的产品定位  生态——人、建筑、自然和谐 的产品设计  创新型的“VIP顶跃”设计 内 容 纲 要 开发背景 项目规划 项项 产产 建筑设计 目 品 总 介介 介介 户型设计户型设计 结结 绍 绍 开发策略 园林景观园林景观 项 目 概 况 物业类型：普通住宅 建筑类别建筑类别：：高层高层 占地面积：39048.80平方米 建筑面积：200000平方米 容 积 率：5.12 绿 化 率：46.20% 均均 价价：1200012000元元//平方米平方米 开盘时间：2006－7－19 入住时间入住时间：1212－1818 总 户 数：878套 停 车 位：843个 项目位置：厦门市思明区体育路与育秀路交界处 开 发 商：厦门金都特房置业有限公司 开 发 背 景  蓝湾国际位于厦门市思明区蓝湾国际位于厦门市思明区，，湖滨南北路板块湖滨南北路板块，，该该 区拥有筼筜湖、白鹭洲公园等大型自然景观  思明区是厦厦门的中央商务中央商务区，集中集中了诸诸如中中银大厦大厦、 大华银行等高档写字楼，是厦门市目前的政治文化体育 中心中心  该区是厦门市房地产市场最活跃的板块该区是厦门市房地产市场最活跃的板块，，也是竞争也是竞争 最激烈的板块 项目位置图 蓝湾国际 国贸春天 福隆东方 丽景 数 据 比 较 楼盘楼盘 开盘时间开盘时间 建筑类别建筑类别 均价均价 户型户型 特色特色 蓝湾国际 2006-7-19 5栋短板式 12000 元 / 132.2— 景观＋科 高层建筑高层建筑 平方米平方米 200200㎡㎡均匀均匀 技技 分布 国贸春天国贸春天55-1818 44栋中高层栋中高层 1100011000 元元 // 140140—200200 坡地山景坡地山景 ，， 板式建筑 平方米 ㎡豪宅设 湖景融为 计 一体 福隆东方 2006