2011年重庆千叶·中央街区营销提案5.pdf

新天泽·国际广场 开发商：新天泽集团（华立地产） 产品类别：酒店式公寓+商务公寓 物业地址：大渡口步行街 占地面积：10.8万平米 服务内容：营销代理 案例介绍：位于大渡口步行街龙眼位置的全能城市mall， 该项目是天晟2010年在大渡口区的扛鼎之作，为保证步行 街物业的品质，提高大渡口步行街形象，天晟团队从项目 的定位到项目的功能都做了全方位颠覆性的策划，领先于 大渡口区域的项目定位，2010年11月开盘，以套内11000 元/平米的单价将大渡口房价提升至一个新的领域。 金科·廊桥水岸 开发商：重庆金科集团 产品类别：高档滨江住宅 物业地址：江北区海尔路区政府旁 占地面积：40万平米 服务内容：营销代理 案例介绍：该楼盘为四栋高层江景豪宅，面积为200平米- 450平米，销售均价达到8000元/平米，在同期市场，该价 格已达到别墅项目的价格，成为08年金科旗下最难销售之 楼盘。我司代理后突破常规销售模式，充分利用我公司广 阔的客户资源，辅以渠道营销，很快打破销售僵局。7个月 完成项目销售目标，月回款超过五千万，成为金科首家营 销代理合作伙伴。 协信·公馆 开发商：重庆协信集团 产品类别：高档城市豪宅 物业地址：渝中区科情所 占地面积：15万平米 服务内容：营销代理 案例介绍：2010年协信全力打造的西南区顶级豪宅项目， 协信除了项目的成功推广以外，还希望将其集团走出重 庆，推向全国。秉着开发商对公馆项目寄予的期望，天纵 观全局，天晟将利用其操作海内外高端豪宅项目的丰富经 验，再加上近10万的高端客户资源，结合项目特质，整合 各方资源，采用多样的操盘方式来操作项目。2010年4 月，在上海异地销售，以建面18000元/平米的单价引领同 期市场。 嘉里·成都雅颂居 开发商：香港嘉里建设 产品类别：高档城市豪宅 物业地址：成都高新南区 占地面积：60万平米 服务内容：营销代理 案例介绍：嘉里建设—香港最大的地产投资发展公司之 一，“上海嘉里华庭”、“深圳颐园别墅”、“深圳雅颂居”等项 目的成功运作，”嘉里“品牌从境外几乎一夜间响彻国内。 虎年伊始，天晟牵手嘉里，为成都市场溶入纯正豪宅血 统，续写嘉里豪宅神话。 广厦·洛卡庄园 开发商：广厦置业 产品类别：纯花园洋房社区 物业地址：杨家坪滩子口 占地面积：100万平米 服务内容：营销代理 案例介绍：西城唯一湖滨森林洋房，08年逆市出击，一月 内实现两度开盘，创造弱市旺销奇迹。广厦城也成为当时 西区销售之冠；09年广厦公司暂停对外的广告宣传投入， 靠自然销售为主，天晟为了保持销售量不减，采用“两条 腿”的模式对广厦城的入住业主进行直投，巢上组团销售率 达到100%，其他各个沉寂已久的组团都有销售突破。广厦 的选择来源于对天晟高端物业销售能力的认可。 泽京·普罗旺斯公园 开发商：泽京地产 产品类别：花园洋房社区 物业地址：重庆铜梁铜河路 占地面积：23万平米 服务内容：全程代理 案例介绍：继南川“香格里拉花园”的合作以后，天晟 与重庆泽京再度携手，打造铜梁领袖品质住宅项目。 天晟凭借其高效优质的服务协同开发商将其打造成当 地住宅项目无可争议的标杆。产品策划精妙绝伦，销 售价格遥遥领先，一期洋房两小时内脱销，高层开盘 前一个月预定45% 。该项目不到一年全部售罄。 帝豪峰 发展商：重庆绅豪房地产开发有限公司 产品类别：高档综合性住宅小区 物业地址：重庆市南岸区南坪江苑路 总建面积：20万方 服务内容：营销代理 案例介绍：项目位置近而地段偏，又逢菜园坝大桥重 大市政项目施工，在发展商自销不力的情形下，天晟 首次在自用性物业上运用线下销售网络，四个月成功 结案。 望海现代城 开发商：新原兴企业集团 产品类别：高尚住宅社区 物业地址：重庆江北区欧街 可销面积：8.4万平方米 服务内容：营销策划、广告整合、销售代理 案例介绍：市区最大的花园住宅社区（总建规模将达 100万方），本地知名楼盘和一级资质开发商，由于 前期规划与客户定位脱节，价格体系混乱，造成项目 滞销（每月销售不足5套），天晟接盘后重新整合营 销体系，半年销售率达95% 。 泽科·兴城 发展商：重庆泽科房地产有限公司 投资商：四川正大建设（集团）公司 物业地址：渝北区两路汉渝路（原渝北丝绸厂） 总建面积：15万方 服务内容：全程代理 案例介绍：打造两路城心现代西班牙风情小城，在缺 乏实景又是异地售房部的情况下，天晟实行各种手段 积极蓄客，仅预约登记10天，蓄客就达1000组，由于 房源有限，为了减少前期客户的流失，同时保证开