2010太原“南堰”项目提案.pdf

太原“南堰”项目提案 概要 项目总论：项目所处地段正处于发展中，目前缺少人文、缺乏配套、城市生活氛 围不足，但由于地块较为规整，给本案产品的塑造留了较大的发挥空间。 战略思路：以产品塑造作为价值基础； 以产品差异化营造核心竞争力； 以地缘客户和城市新贵作为消化主力； 以区位发展前景和产品利益作为营销诉求； 总体定位：打造具有高性价比、大升值空间的理想生活区 我们的目标 项目前期担负着迅速、大量回笼资金的目标，从而为后期 资金回笼 开发奠定坚实基础。 由于项目强调对资金回笼的要求，在项目工程形象展示不 提前销售 全的条件下必须进入市场销售。 以降低风险为前提，以地缘性需求为基础，做合理产品分 产品分级 级，满足不同层次客户需求，提高项目竞争力。 通过本项目提升开发商知名度，树立品牌形象，为开发商 品牌塑造 的后续开发做好铺垫。 3 项目背景及约束条件也是我们研究考 虑的重要因