包头九星国际e世界传播推广提案.pdf

九星国际·e世界传播推广提案 2011年5月 报告结构体系 价值梳理 后市解读 入市策略 传播思路 项目价值体系 □区域价值 □产品价值 区域价值 包头有27768平方公里 ，约250万人口，6个市辖区，3个核心商圈…… 只有一个九星数码商务区！ 九星数码 商务区 多核中心 包百商圈 娜琳商圈 数码商务领地 昆青生活核心圈 东河商业圈 城市中央生活区 （CLD ） 多核中心 一个城市不再只有一个核心，多核，是城市发展的必然趋势 而一个区域占据多个核心，这是一个区域的特权 占据多核，我们的身份就是与众不同 城市中央生活区 • 项目处于昆青生活圈核心区位，出则繁华，入则宁静。 • 生活的成熟配套与出行的便利条件，多年城市人文的积 淀，是项目得天独厚的地理优势。 • ——无可挑剔的城市中央生活领地。 • 项目区域价值金字塔 九星数码商务区 价值炒作优势 城市中央生活领地 社会认同优势 多核中心 整合优势资源 产品价值 • 对于产品本质的认识： • 商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城 市功能的建筑综合体 商务办公 居住 休闲娱乐 五位一体 价值结构 酒店 数码商业 • 城市空间立体化、区域价值复合化、城市功能集约化发展的必然结 果。 • 城市综合体——一种带动城市更新换代的建筑符号，代表城市新生活 主张。 产品价值体系分析 视觉价值 整体规划、园林景观、建筑立面 值 价 品 产 使用价值 户型、装修、设施 附加价值 物业服务、会所配套 产品价值体系分析 非规模综合体，居住、办公、休闲、娱乐 总建筑面145377.45 四大业态俱全。 最高建筑高度99.25 商务区建筑新高度。区域性建筑名片价值 整体规划 最丰富的产品组合 90-239全户型组合，户型精