镇江世业岛项目营销提案报告.pdf

产 地 富 财 家 专 资 投 世业岛“假日半岛酒店” ○ 第一次简报 ○ — — 提案： 构 机 产 地 行 达 信 2009年2月15 日 产 地 富 财 2009年 家 专 资 投 • 中国地产将是竞争异常激烈和残酷的一年 • 市场极度萎靡，观望态度日益浓厚 — — 构 机 产 地 行 达 信 • 消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大 • 大规模存量项目竞争激烈，实力派开发商低价抛货 • 竞争主要集中在中高档楼盘领域和投资性产品。 产 地 富 财 2009年 商业地产竞争演变 家 专 资 投 由于投资性商业地产产品同质化明显，特别是包装同 — 质化明显。所以商业的核心争夺，已并非地段之争、品质 — 构 机 产 地 行 达 信 之争、环境之争。而是形象之争、生活方式之争，文化之 争、精神之争。 产 地 富 财 2009年 商业地产竞争演变 家 专 资 投 同质化程度高，同比竞争明显 — —