城市规划编制体系.pptxVIP

城市规划的编制方法;城市规划编制方法的演变;《城市规划 编制暂行办 法》 ;新的《城市规划编制审批暂行办法》;《城市规划定额指标》;现行城市规划编制体系及主要内容简介;城市总体规划 以上层次法定规划为依据；从区域经济社会发展的角度研究城市定位和发展战略；按照人口与产业、就业岗位的协调发展要求，控制人口规模、提高人口素质；按照有效配置公共资源、改善人居环境的要求，充分发挥中心城市的区域辐射和带动作用，合理确定城乡空间布局，促进区域经济社会全面、协调和可持续发展。 1其首要内容是确定城市性质、规模和发展目标，它是城市规划的龙头 2考虑用地结构布局的原则 3综合交通规则与土地利用规划的关系 4就去更新与历史文化名城保护区的保护与控制 5批准之后的实施和深化问题;土地利用;发展水平/潜力评估;;中心镇区 集镇 城中村-社区 中??村 基层村;分区规划;编制阶段划分 详细规划 控制性详细规划(Regulatory Planning)； 修建性详细规划(Site Planning)。;控制性详细规划 确定各类用地界线；确定适建表(适、不适、有条件允许)； 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求； 提出建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； 确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高； 确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求； 制定相应的土地使用与建筑管理规定； 地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容。