购物中心项目推广定位及整合推广计划.pdf

假假假假 日日日日广广广广 场场场场 HOLIDAYHOLIDAY PLAZAPLAZA 初初 步步 整整 合合 市市 场场 攻攻 击击 策策 略略 【【决胜全局决胜全局】】 谋谋谋谋谋谋攻攻攻攻攻攻篇篇篇篇篇篇 知己知彼者知己知彼者，百战不殆百战不殆 --对手分析、项目分析 知道对手知道对手知道对手知道对手？？  中山市现在有许多商场中山市现在有许多商场，包括中山市益华百货包括中山市益华百货、 中山百货大厦、 摩登汇、中恳百货 ，及正在 兴建的世纪广场等等兴建的世纪广场等等｡ 他们都在人流集中的地方或在传统商圈里他们都在人流集中的地方或在传统商圈里，，对商对商 家来讲，生意有前景；对投资者来讲，租金及出 租率也有保障租率也有保障。。 了了解解 自自己己？ 一、发展商卓越品牌 乘正置业有限公司始创于1990年，专注于房地产开发。 目前，公司开发的项目众多：翡翠花园 、翠闲庭 、康 星顿星顿 、石歧新街石歧新街 、美缘闲庭美缘闲庭 、广良物业广良物业、彩云居等彩云居等。 发展商开发优质物业的路线都已经受中山人的认同。 发展商已经具备品牌信誉度和公众信任度。 二、地标性独特建筑 项目外观华丽突出，是中山独有的国际化建筑风格， 以三个圆圈构建成以三个圆圈构建成一个星际状实体个星际状实体，其硬件设施到位其硬件设施到位， 无论在外观、商业设计、施工质量、车位配套等方面 均非常理想均非常理想。令人印象深刻令人印象深刻，，具备了地标性建筑的条具备了地标性建筑的条 件！ 三、区域中区域中心地段地段 该项目位于中山市的地理核心，在市府、人大的 肃穆肃穆、高标准的整体辐射圈内高标准的整体辐射圈内, 交通四通八达交通四通八达， 道路干净整洁。项目是中山市商业形象的全新代 表表，属于经济属于经济、文化文化、政治的核心地带政治的核心地带，但商业但商业 人流量较少。 四、品牌强势入驻 首层目前拟进驻品牌包括：KFC、屈臣氏、BALENO、 ATTITUDEATTITUDE、ESPRITESPRIT、MIRABELLMIRABELL等等。 二层已租给中山唯二层已租给中山唯一的的百佳超级广场百佳超级广场使用使用。。 一个商场是否受大众欢迎个商场是否受大众欢迎，，不仅在于项目的环境及品不仅在于项目的环境及品 牌，更取决于商场内商家的品牌。 五、多元化业态组合，互惠互利 除一、二层众多品牌外， 三层至六层南北两幢塔楼三层至六层南北两幢塔楼：：北塔楼约北塔楼约1000010000平方平方 米；南塔楼约10000平方米； 两幢塔楼两幢塔楼一幢为酒店幢为酒店，一幢为写字楼幢为写字楼。 军军军军形形形形篇篇篇篇 称胜者之战民也，若决积水于千仞 之溪者之溪者，，形也形也。。 --项目核心定位项目核心定位 项目包裝方向项目包裝方向 國際化形象 中產階級优皮的路线 中高档档次 品牌薈萃 简约中富色彩 物物 业业 定定 位位 中山时尚休闲一站式购物地带 广告语广告语 源自中产的魅力 名店荟萃 潮流之最 项目命名准则项目命名准则项目命名准则项目命名准则 假日广场虽然可以突出休闲购物的感觉，但 略欠特色略欠特色，未能完全引起中山人目光及话题未能完全引起中山人目光及话题。 作为一个中山地标性商场，名称必须简单易 记记，并带有国际化色彩并带有国际化色彩。 AIAAIA、、AOLAOL、、BBCBBC、、CNNCNN、、BMWBMW、、DHLDHL、、 GOD、IBM、MAC、ICQ、MM’s、 BO、LG、NEC、JVC、TCL、DG、 LVLV、RLRL ……… 不少国际品牌也是英文缩写 项目名建议项目名建议：： BoundaryBoundary  OfOf    Bourgeoisie 项目名汉释 中产阶级地带中产阶级地带 依据项目的外观建筑标新立异，定位时尚前卫， 项目以中高档精品商业定位与高尚写字楼、星级 酒店定位，是锁定中山中产阶级人士，为了突出 国际风格，和以中山其它物业有机区分，故取名 为B∙O∙B。 其它建议：时尚天