四川核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务.docVIP

四川省核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务 采购项目征求意见公告 受四川省辐射环境管理监测中心站委托，中机国际招标公司将对四川省核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务采购项目 (招标编号：0702-1541CITC6106-07)以公开招标方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的资格条件和技术需求广泛征求各供应商的意见。 一、招标编号：0702-1541CITC6106-07 二、招标项目：四川省核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务采购项目 三、招标项目简介：本项目共1个包，详见附件。 四、资金来源：财政资金，已落实 五、投标人应具备的资格条件： 1.须具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件； 2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.投标人参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录； 6.具有物业管理二级或二级以上资质； 7.本项目不接受联合体投标。 六、招标项目及内容要求：（详见附件） 七、征求意见截止时间：2015年9月21日16:00（北京时间）。 八、如您认为该项目的资格条件和技术需求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在2015年9月21日16时00分前，以书面形式反馈至招标代理机构。非常感谢您的参与。 九、采购代理机构：中机国际招标公司 地 址：成都市高新区天晖路360号晶科1号大厦7楼3号 联 系 人：翁先生 联系电话：028875； 传 真：028 中机国际招标公司 2015年9月16日 第一包 四川省核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务 一、项目概述： 1.采购人：四川省辐射环境管理监测中心站 2.地 址：成都市温江区花土路689号 3.服务面积：占地面积13亩，建筑面积10503.13平方米（地上面积8500.03平方米，地下面积2003.10平方米，架空层156.8平方米），绿化面积1990.15平方米。 4.公共设备：800KVA电力变压器2台，200KW柴油发电机1台及供配电系统,电梯3部，多联变频空调、专用精密空调和新风系统、消防系统、安防系统等。 5.地下室停车库。 6.项目要求： （1）一包 （2）项目简介 包 号 项目名称 服务年限 报价年限 中标供应商数量 1 四川省核与辐射环境安全监控应急中心物业管理服务采购项目 2年 1年 1 （3）服务要求：本项目服务内容及要求按照四川省机关事务管理局印发的《四川省省级机关后勤社会化服务管理标准》，以及招标文件第六章相关要求执行。 二、保洁服务范围 1.实验楼层、行政办公楼层，地下楼层、楼梯、电梯及屋顶场地和设备； 2.就餐区域； 3.配电房、发电机房、污水处理相关区域； 4.站（红线）范围内所有建筑外围及地上停车场、绿化带、人行道、排水沟、雨水井、设备房间、管井、垃圾设施等； 5.办公和生活垃圾的转运。 三、安保服务 设立治安部门实行24小时值班制，严格按照《保安工作手册》负责红线内区域的安全维护系列工作。 1.秩序维护 维护站（红线）范围内所有人员、财产安全及正常工作秩序。 （1）夜间值班人数不少于3人； （2）智能监控中心设立保卫值班，24小时专人值守； （3）门卫值班室做好来客来访登记，前来办事或送货人员进入办公楼，需出示有效证明，且经业户同意后方可登记进入； （4）设立巡逻岗，对站（红线）范围内进行24小时定时定点巡逻，发现安全隐患及时上报并处理。 2.智能监控系统管理 智能监控系统值班人员应熟练操作、严格监控，发现异常情况立即通知巡逻岗或报告主任，并做好值班记录。 3.消防服务管理 （1）定期检查巡视消防设施系统，保持完好，确保紧急状况下及时投入使用； （2）发现消防设施异常和故障及时报告领导，使系统处于正常启用状态； （3）确保楼梯、走道和出口畅通无阻； （4）负责其他涉及消防安全的排查工作。 4.车辆管理 （1）保安人员做好车库安全管理同时需正确引导来客车辆停放，注意办公楼周围交通情况，保证道路、车库口及办公楼入口处畅通； （2）礼貌对待停车车主，热情帮助车主提供力所能及的帮助（如道路问讯等）。 5.收发管理 负责单位和职工的信件、报刊、邮件和货物的收发。 四、设备、设施运行维护维修服务 1.日常设施设备维护维修 保证照明，动力电路正常运行，出现故障即时处理，保证上下水路正常运行，出现故障即时处理。 （1）工程