068南京建邺区江心洲规划总体研究.pptVIP

* * * * * * 旅游路线组织——陆路游线 Tourism Journey 规划三条非机动车公交环路, 代替机动车作为岛上的主要交通工具, 保证岛屿环境的生态安全 1. 北部环路: 连接北部换乘中心, 长江-水上集市, 艺术创意村并贯穿葡萄果园. 2. 中部环路: 连接南北码头和换乘中心, 缆车站并穿过家庭游乐农场, 花田喜事节庆公园以及湿地公园. 3. 南部环路: 连接南部码头,换乘中心,和洲头游艇度假区, 并贯穿美食街和民俗街. 旅游路线组织——水路游线 Tourism Journey 规划三条主要游船线路, 为游客供水上游览的不同体验, 强力打造生态水洲意向. 1.区域性长江游线通往潜洲及长江沿线码头 2.岛内游线贯穿各个滨水景点 3.夹江-游船线观赏滨江-城市风景 产业研发 R D 与农业和旅游产业相结合,引入一定量的产业研发活动, 包括四种类型: 1.动漫创意研发 2.花卉,香精香料研发 3.湿地保护与技术研发 4.农作物研发 形态: 低层低密度 融于自然景观 居民点建设——渊源与现状 Residential Community 居民点建设——居民点安置策略 Residential Community 集中安置 用地面积: 60公顷 安置户数: 3410户 岛屿居民点的建设采用集中与分散相结合的策略, 避免大拆大建, 其开发原则有三点: 1. 尊重现有用地范围和路网划分,以利于分期改造. 2. 鼓励居民点和旅游观光相结合,为农民提供就业机会,同时也为旅游增加?-生态趣味. 3. 与用地规划矛盾的村落集中安置,提高密度,以有效的利用土地资源. 居民点建设——居民点安置策略 Residential Community 与景点结合的分散居民点, 总安置户数: 1590户: 1. 与艺术村相结合, 兼容艺术家住宅与作坊, 2. 与长江码头相结合, 兼容零售业与分时住宅, 3. 与花卉节庆公园相结合, 兼容小型精致家庭旅馆, : 4. 与民俗街相结合, 兼容民俗展示,零售,餐饮,家庭旅馆, : 5. 与蔬菜基地相结合, 兼容餐饮和家庭旅馆, 6. 与美食街相结合, 兼容餐饮,垂钓等娱乐活动, 岛屿居民点的建设采用集中与分散相结合的策略, 避免大拆大建, 其开发原则有三点: 1. 尊重现有用地范围和路网划分,以利于分期改造. 2. 鼓励居民点和旅游观光相结合,为农民提供就业机会,同时也为旅游增加?-生态趣味. 3. 与用地规划矛盾的村落集中安置,提高密度,以有效的利用土地资源. 居民点建设——单元类型研究 Residential Community 集中居住社区设计目标： 1. 提高居住密度，提高土地利用率 2. 在功能上尽可能满足农民特定 的生活需求，提供院落，仓储等空间。 3. 住宅类型应多样，且灵活可变，既满足农村几世同堂的大家庭需要又保证各个小家庭的独立性要求。 4. 充分利用沿街界面，提供小型家庭式商业空间，在经济转型过程中为农民创造更多的就业机会。 居民点建设——风格与语汇 Residential Community 追溯无为先人的文化渊源,定义”新徽派”为未来江-心洲主要的建筑风格. 新徽派: 以简洁现代的手法对传统徽派建筑与空间元素进行提炼,转型, 在传承历史文化的同时创造新的建筑风格. 重要建筑元素: 墙, 檐口, 窗 重要空间元素: 院落, 街巷, 水岸 分期开发 Phasing ?基础设施的建设包括大桥及其周边换乘服务设施的建设 ?创建洲头艺术/创意村,创造社会效应 ?整合葡萄果园种植,增加反季节品种开发 ?整合并改善现有的旅游景点 ?洲泰村及一部分永定村的居民动拆迁安置； ?引入新型家庭游乐园等主题公园,开发岛屿核心区,建立新地标 ?进行永定村和白鹭村居民动拆迁安置和江岛小镇的开发 ?改善岛屿自然环境，整合湿地公园及果林蔬菜园； ?完善岛的旅游设施，开辟缆车,游船,观光电车等不同游览方式 ?进行研发地块的出让及开发，以贴补中短期政府的投入； ?洲头及洲尾的渡假物业的建设，包括酒店、商业等旅游配套设施，以促进江心洲的的旅游经济。 ?逐步成为长江游线上的一个景点. 第一期: 第二期: 第三期: 感谢聆听！ THANK YOU FOR WATCHING! 放映结束 欢迎批评指导！！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 建议项目Projects Recommended 其他发展项目建议： 游客中心/餐饮,购物 生态度假/酒店、水疗、健身俱乐部 农业旅游/民俗体验活动 生态旅游/湿地公园 主题节庆活动／婚礼场所 游艇码头／水上