中南至尊开盘整合推广策略案.pdf

谨呈：四川中南明大置业投资有限公司 谨呈：四川中南明大置业投资有限公司 中南至尊开盘整合推广策略案 (2010.8～2011.4) (2010.8～2011.4) 有度广告 2010-07-10 有度广告 2010-07-10 战略纲要 项目再思考 推广形象定位 推广阶段划分及传播节奏 项目再思考 推广形象定位 推广阶段划分及传播节奏 我们是谁？我们在哪里？ 我们一出现，即注定与众不同 构建项目的价值体系 城市 区域 价值 价值 资源 本项目 生活 价值 价值 产品 生态 价值 价值 城市价值 南充中心城区，尽享城市的一切资源 区域价值 中南至尊位于南充市中心，顺庆区滨江路地段，享受 最多资源的核心地段 资源价值 滨江，一线江景资源，是我们与市场博弈的一切源头 户户皆享，一江风光拜于足下 产品价值 设计施工一流，新古典主义建筑时尚大气 5星级酒店、高端商业配套，至尊空间户型 项目本身基因决定项目的物理属性 拥有别墅级稀缺资源和住区环境的高端住宅 仅仅有占位，是不够的。 我们需要一个更强大的推力，将项目推向一个新的高度。 从而实现属性的占位到市场的跨位。 如何顺利实现市场跨位 寻找项目的差异化基因 寻找项目的差异化基因 项目差异化形象 产品属性 差异化元素 竞争博弈 从产品切入，找到一个“人无我有，人有我优”的核心点—— 规划设计 立面造型 豪华配套 规划设计 立面造型 豪华配套 多重景观 空间户型 滨江路资源 多重景观 空间户型 滨江路资源 把“点”的优势放大成面 ｛…… ｝ 产品本身最大的卖点：上流人群专享的滨江高尚生活 通过对项目、人群、市场的深入解剖，我们不难发现一个事实 ，也是项目差异化形象建立的基础： 项目紧邻滨江，享有的一线江景资源； 无论是从毗邻的距离还是能够看到的风景的区域，都是片区乃 至南充城市之首！ 1、江景资源作为一个核心的表现元素，结合项目的豪宅高度， 提升项目的物理层面的属性价值； 2、滨江将