公积金贷款操作流程1.docVIP

公积金贷款操作流程 现合作单位：武汉市住房担保、百居易、招行 连锁店利润：担保公司合作：代办费1000元（住房、百居易）+担保公司返点 银行合作：代办费1000元+贷款服务费+200元+公证费200元+杂费﹣费用 担保公司合作的要求： 担保公司主要和武汉市公积金管理处办理公积金贷款的相关事宜 1、申贷人资格 （1）有武汉市合法的居留身份，具有完全民事行为能力； （2）身体健康，有稳定的职业与收入； （3）无不良信用记录； （4）男性现有年龄加贷款年限不超过65岁，女性现有年龄加贷款年限不超过60岁。 （5）在武汉市房改委资金管理中心正常连续缴存住房公积金满一年或一年以上（中途提取公积金的自提取之日起计）。 2、贷款额度、年限、利率、还款方式、房屋要求 贷款额度：最高贷款额度为25万元，最高贷款比例双方有公积金不得超过所购房屋成交价和评估价取低值的70%；单方有公积金不超过房屋成交价和评估价取低值的50％，同时不得高于房改委资金管理中心核定的借款人（含配偶）的还款能力，其还款能力的计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限; 贷款年限：最长可达20年； 还款方式：等额本金还款或等额本息还款注：购房贷款利率表见附件一。 抵押房产的要求：抵押房产原则上是1990年以后建成、抵押房产面积必须大于50平方米；