2019年苏州市城市建设项目配套绿地指标.docVIP

苏州市城市建设项目配套绿地指标 踏勘审查绿地面积计算办法（草案） 第一条 为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行为，统一执行标准，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》，参考《城市居住区规划设计规范》和《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。本办法中条款与《城市居住区规划设计规范》、《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》如有不同，以本办法为准。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 第二条 本办法是与《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程》相配套的规范性文件，适用于我局城市建设项目配套绿地指标踏勘审批。我市其他地区可参照执行。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 第三条 城市建设项目配套绿地指标踏勘绿地面积计算标准如下： （一）方便到达的地下室及半地下室上部，覆土层厚度不少于1.0米的绿地，按其水平投影面积计算；覆土层厚度在0.6—1.0米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度小于0.6米的绿地不得计入绿地率。 （二）方便到达的非住宅建筑屋顶上，覆土层厚度不少于0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度在0.3—0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/4计算；覆土层厚度小于0.3米的绿地或单片面积小于20平方米的绿地不得计入绿地率。 （三）集中绿地中的硬质活动场地、人行步道面积均可计入绿地率，但硬质地面不宜大于30%；堆场和车行交通使用的场地不得计入绿地率。 （四）采用植草砖等生态措施的场地按其水平投影面积的1/2计入绿地率，但计入绿地面积的植草砖面积不得大于绿地总面积的15%。 （五）人工景观水体面积可计入居住区配套绿地，但计入绿地面积的人工景观水体面积不得大于绿地总面积的30%；居住区内的游泳池、消防水池以及城市规划控制的自然河沟等水体不计入配套绿地面积。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 （六）宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；对房屋计算至墙脚（散水），对其它围墙院墙计算至墙角。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 （七）悬空建筑物（如：阳台、雨篷、挑空楼）距地面垂直高度大于5米时，下方空间的绿地可计入绿地，架空层下绿地不计入绿地面积 。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 （八）落地绿地均按以上规则计算绿地面积。落地面积是指覆盖各类生长机质，上部无建筑物构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 第四条 本办法的解释权为苏州市园林和绿化管理局。 第五条 本办法自发布之日起执行。