苏州明远酒店项目营销方略提案.pdf

苏州明远酒店项目苏州明远酒店项目 营销方营销方略提案提案  产权酒店 起源 欧美国家进入“中产社会”后出现的一种物业投资和 休闲度假相结合的投资模式休闲度假相结合的投资模式。 通用模式 开发商将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投 资者将客房委托给酒店管理公司统一经营以获取年度客房经营 利润分红利润分红，同时投资者还享有酒店管理公司赠送的同时投资者还享有酒店管理公司赠送的一定时间的定时间的 免费入住权和多种酒店消费的特别优惠。  对产权酒店承购者对产权酒店承购者 （（小业主小业主））而言而言 产产 权权 酒酒 店店 分红型投资产品分红型投资产品  对产权酒店投资商（大业主）而言 运营过程中，产权酒店和经营性酒店具有相同的利弊 利： 弊： •经营得当，成为投资商的优质资产 •前期资金投入较大前期资金投入较大 •年收益基本固定，收益期限长