2018房地产类企业双随机一公开抽查项目清单.DOCVIP

- PAGE 2 - - PAGE 3 - 附件1 2018年度房地产类企业“双随机、一公开” 抽查项目清单 房地产开发企业 检查项目 检查依据 检查内容 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十五条 是否未取得营业执照擅自从事房地产开发业务 违规预售商品房 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、第六十八条 是否违规预售商品房 未取得房地产开发资质等级证书从事房地产开发经营业务 《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第十九条 是否未取得房地产开发资质等级证书从事房地产开发经营业务 涂改、出租、出借、转让资质证书 《房地产开发企业资质管理规定》第十三条 是否涂改、出租、出借、转让资质证书 越级承担任务 《房地产开发企业资质管理规定》第十八条、第二十条 是否越级承担任务 发生重大工程质量事故 《房地产开发企业资质管理规定》第二十二条 是否发生重大工程质量事故 按照规定发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条 是否按照规定发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 按规定办理办理变更手续 《房地产开发企业资质管理规定》第二十四条 是否按规定办理办理变更手续 物业服务企业 检查项目 检查依据 检查内容 将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人 《物业管理条例》第六十二条 是否将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人 挪用专项维修资金 《物业管理条例》第六十三条 是否挪用专项维修资金 擅自改变物业管理用房 《物业管理条例》第六十五条 是否擅自改变物业管理用房 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施 《物业管理条例》第六十六条 是否擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地 《物业管理条例》第六十六条 是否擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营 《物业管理条例》第六十六条 是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营 未按期退出或擅自撤离 《安徽省物业管理条例》第九十七条 是否未按期退出或擅自撤离 按规定公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准 《安徽省物业管理条例》第六十七条、第九十九条 是否按规定公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准 挪用、贪污、侵占、擅自处分业主共同利益 《安徽省物业管理条例》第一百零二条 是否挪用、贪污、侵占、擅自处分业主共同利益 房地产估价机构 检查项目 检查依据 检查内容 隐瞒有关情况或虚假材料申请资质 《房地产估价机构管理办法》第四十五条 是否存在隐瞒有关情况或虚假材料申请资质的行为 以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质 《房地产估价机构管理办法》第四十六条 是否存在以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的行为 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务 《房地产估价机构管理办法》第三十三条、第四十七条、第五十三条 是否存在未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务行为 不及时办理资质证书变更手续 《房地产估价机构管理办法》第十七条、第四十八条 是否存在不及时办理资质证书变更手续行为 一级估价按规设置房地产估价分支机构 《房地产估价机构管理办法》第二十条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十九条、第五十三条 一级估价机构是否按规定设置分支机构 二三级机构不得设置分支机构 《房地产估价机构管理办法》第二十条、第三十三条、第四十九条、第五十三条 二三级估价机构是否设置分支机构 房地产估价业务由房地产估价机构统一接受委托，统一收取费用 《房地产估价机构管理办法》第二十六条、第五十条、第五十三条 房地产估价业务是否由房地产估价机构统一接受委托、统一收取费用 房地产估价机构转让受托的估价业务需经委托人书面同意 《房地产估价机构管理办法》第二十六条、第三十三条、第五十条 房地产估价机构转让受托的估价业务是否经委托人书面同意 合规出具估价报告 《房地产估价机构管理办法》第二十条、第二十九条、第三十二条 是否合规出具估价报告 利害关系回避 《房地产估价机构管理办法》第二十七条、第五十一条 房地产估价机构及执行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的是否回避 非法转让资质证书 《房地产估价机构管理办法》第三十三条、第五十三条 是否非法转让资质证书 不正当竞争 《房地产估价机构管理办法》第三十三条、第五十三条 是否存在以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争 违反房地产估价规范和标准 《房地产估价机构管理办法》第三十三条、第五十三条 是否违反房地产估价规范和标准