北滘镇上僚村XCDA01-10号地块新建项目环境影响评价第二次公示.pdf

证书编号：国环评证乙字第 2834 号 北滘镇上僚村 XCDA01-10 号地块新建 项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市顺德雅新房地产开发有限公司 评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司 编制时间：二○一三年四月 北滘镇上僚村 XCDA01-10 号地块新建项目环境影响报告书 目 录 1. 建设项目概况 1 1.1 建设项目背景 1 1.2 项目概况 2 2. 建设项目周围环境现状 4 2.1 环境现状 4 2.2 评价范围 5 3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1 项目污染源分析 6 3.2环境保护目标 10 3.3 主要环境影响及其预测评价结果 11 3.4环保措施分析与建议 17 3.5 景观影响评价 18 3.6 内外环境影响分析 19 3.7环境风险分析 19 3.8 经济损益分析结果 20 3.9环境管理与环境监测 20 3.10产业政策与选址合理合法行分析 21 4. 公众参与 21 4.1 公示内容及反馈结果 22 5. 环境影响评价结论 24 6. 联系方式 24 1 北滘镇上僚村 XCDA01-10 号地块新建项目环境影响报告书 1. 建设项目概况 1.1 建设项目背景 佛山市顺德区雅新房地产开发有限公司经佛山市佛山新城建设项目规划条件 （FSXCYD[2012]001 ）的批准同意，拟选址于佛山市北滘镇上僚村美的大道以北、 华阳路以东区域新建商住小区——北滘镇上僚村 XCDA01-10 号地块项目。项目所 在地理位置见图 1.1-1。 2 2 本项目规划总用地面积为 50311.5m ，拟建总建筑面积为 163964.28 m ，其中 2 2 地上建筑面积 131791.68 m ，地下建筑面积 32172.6m 。 项目居住户数 911 户，居住人数 3915.2 人。主要建设内容包括主要建设内容 包括 8 幢 24 层商住楼（自编 1#~7#、9# ）、1 幢 23 层商住楼（自编 8# ）、3 幢 2 层独立商业楼（自编南面独立商铺及东面独立商铺）。其中，住宅建筑面积 109318.82 平方米；商业建筑面积 20157.4m2 2 ；配套公建面积 1604.79m ，主要配套物业管理 用房、公厕、垃圾收集站、社区服务站、文化活动站、社区警务室、燃气室及电 房等。 根据 2008 年 10 月中华人民共和国环境保护部颁布第 2 号令公布并施行修订 过的《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，“房地产开发、宾馆、酒店、 办公用房建筑面积 10 万平方米以上”的建设项目，需编制环境影响报告书。按照 《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、中华人 民共和国国务院令第 253 号《建设项目环境保护管理条例》、《广东省环境保护 条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，建设过程中或建 设后对环境可能产生影响的区域开发建设项目，必须履行环境影响报告的制度。 因此，本建设项目应编制环境影响报告书。 为此，佛山市顺德区雅新房地产开发有限公司委托广州市环境保护工程设计 院有限公司编制《北滘镇上僚村XCDA01-10 号地块新建项目环境影响报告书》。 接受委托后，广州市环境保护工程设计院有限公司对项目拟建址所在区域进行了