石门路西、大珠山水库东地块普通房地产开发项目公示环境影响评价报告公示.doc

PAGE 证书编号： 审批编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称: 石门路西、大珠山水库东地块普通房地产开发项目 建设单位(盖章):青岛万德房地产开发有限公司 编 制 日 期: 2017年7月 国 家 环 境 保 护 总 局 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 39 建设项目基本情况 项目名称 石门路西、大珠山水库东地块普通房地产开发项目 建设单位 青岛万德房地产开发有限公司 法人代表 段善亮 联系人 徐燕顺 通讯地址 黄岛区滨海街道办事处驻地 联系电话 0532传真 0532邮政编码 266400 建设地点 青岛市黄岛区石门路西、大珠山水库东 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 [K7010] 房地产开发经营 立项审批 部门 黄岛区发展和改革局 批准文号 青黄发改投资 〔2014〕23号 占地面积 (平方米) 22833.40 建筑面积 （平方米） 34843.46 总投资 (万元) 8800 其中：环保投资（万元） 260 环保投资占总投资比例 2.95% 评价经费 (万元) 投产日期 2017年8月 工程内容及规模： 项目基本情况 青岛万德房地产有限公司拟投资8800万元建设石门路西、大珠山水库东地块普通房地产开发项目，建设地址为青岛市黄岛区石门路西、大珠山水库东。项目占地面积22833.40m2、总建筑面积34843.46m2，其中地上建筑面积25116.74m2，地下建筑面积9726.72m2。主要建设内容为：5栋4F的住宅楼、4栋4F/1D的住宅楼、4栋3F/1D的住宅楼、2栋2-3F/1D的住宅楼以及1栋8F/1D的物业用楼。项目不设餐饮、诊所、卫生室。项目预计于2019年8月建设完毕，为毛坯房交付。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）中的有关规定，本项目需进行环境影响评价报告表的编写，建设单位委托宁夏华之洁环境技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关资料，编制了环境影响评价报告表。 地理位置及平面布置 项目位于黄岛区石门路西、大珠山水库东。项目东西北三面均为林地，南邻大珠山供水公司；西南方向62米处为大珠山水库，东北方向184米处为胡家小庄村，北面225米处有一停车场。项目具体地理位置和周边环境见附图1所示。 项目用地整体为不规整的多边形。主要建设内容为：5栋4F的住宅楼、4栋4F/1D的住宅楼、4栋3F/1D的住宅楼、2栋2-3F/1D的住宅楼以及1栋8F/1D的物业用楼。项目不设餐饮、诊所、卫生室。项目设有地下停车位177个、地面停车位54个。 项目建设方案正在设计中，总平面布置见附图2所示，项目地下车库范围见附图3所示，项目鸟瞰图见附图4所示。 政策的符合性分析 （1）产业政策分析 本项目行业类别为〔K7010〕房地产开发经营，根据国家发改委《产业结构调整指导（2011年本）》（2013年修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，为国家允许类；项目用地不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。项目符合国家产业政策要求。 （2）与鲁环函〔2012〕263号文件符合性分析 该项目为备案制项目，已取得黄岛区发改局项目备案的通知。项目符合国家产业政策，污染物可达标排放，不影响当地环境功能区划要求。项目位于山东半岛流域，不属于南水北调沿