泰州项目营销策略方案.pdf

CHAO RANREAL ESTATE 泰州商城项目营销企划方案 泰州商城项目营销企划方案 制作部门：市场营销部 制作时间：2005 年 5 月 9 日星期一 目 录 第一章 市场研析篇 P 3 - P15 一、宗地分析 二、项目基本状况 三、区域市场综述及商业动态 四、板块价格分析 五、项目地块 SWOT 分析 第二章 产品规划篇 P16–P20 一、项目定位 二、业态组织 三、产品建议 第三章 营销策略篇 P21–P36 一、营销战略思想 二、项目形象定位 三、项目包装 四、媒介推广 五、宣传策略 六、SP 计划 附：工作进度表 P37 - 1 - CHAO RANREAL ESTATE 泰州商城项目营销企划方案 第一章 市场研析篇 一、宗地分析 1. 区域位置 泰 州 市 地 处 江 苏 省 中 部 、 长 江 北 岸 ， 西 面 连 接 扬 州 市 、 北 面 和 东 北 毗 邻 盐 城 市 、 东 面 紧 依 南 通 市 、 南 面 与 苏 州 、 无 锡 、 常 州 三 市 以 及 镇 江 市 所 辖 扬 中 市 隔 江 相望。全市总面积 5790 平方公里，其中市区面积 428 平方公里。 2. 交通状况 公路：从泰州乘汽车到南京约 1 个小时，到上海约 2 个小时，到北京约 9 个小时。 航空： 从南京禄口机场、上海虹桥机场、浦东国际机场乘飞机，可到达全国和世 界各地。 铁路 ：2004 年宁启铁路通车后将于新长铁路交叉相汇，可直接从泰州站乘火车到 达全国各地。 水路 ：泰州港位于长江三角洲北岸，是国家一类对外开放港口，拥有集装箱码头、 万吨级杂货和多功能码头，海关、海事、检验检疫等口岸查验机构配套齐 全，从市区到港口约 18 公