东莞世纪城商业街房地产工作汇报.pdf

世纪城商业街项目工作汇报 深圳市德思勤投资咨询有限公司 深圳市德思勤置业有限公司 来自 中国最大的资料库下载 主要内容 • Part1 、世纪城商业街结论 • Part2、上阶段工作总结 • Part3、营销推广总策略 • Part4 、营销总纲 来自 中国最大的资料库下载 第一篇：世纪城商业街结论 来自 中国最大的资料库下载 结合项目的现有情况分析以及长时间多方面 的市场调研论证 我们要如何做 ？ 我们可以得出： 项目应扬长避短、利用市场机遇采用市场补 缺者战略，以特色化、差异化取得市场突破 寻找解决途径：即针对市场空缺、突破东莞现有商业业 寻找解决途径：即针对市场空缺、突破东莞现有商业业 态，打造全新商业特色，出奇制胜。 态，打造全新商业特色，出奇制胜。 来自 中国最大的资料库下载 业态定位： 业态一：特色商业功能——夜间消费 业态一：特色商业功能——夜间消费 如： 酒吧、咖啡厅、茶艺厅、书吧等。 如： 酒吧、咖啡厅、茶艺厅、书吧等。 业态二：社区服务功能—— 日间消费 业态二：社区服务功能—— 日间消费 如：小型超市、中西餐厅、便利店、美容美体、健身中心等。 如：小型超市、中西餐厅、便利店、美容美体、健身中心等。 来自 中国最大的资料库下载 业态规划及模拟商家： 宏 东 伟 骏 路 大 银湖大道 道 7-11、OK便利店 中、西餐 酒吧（本色、三度） 休闲SPA、美容美发 另类吧（咖啡、陶吧、书吧） 社区配套（小白兔、柯 来自 中国最大的资料库下载 达、一致） 特色定位： 求 求 需 需 费 费 择 消 择 消 选 选 异 异 件 差 差 条 目 争 项 竞 场 鉴 市 鉴 借 借 验 验 经 经 件 条 目 争 项 竞 场 市 特色休闲清吧街 特色休闲清吧街 特色休闲清吧街 北京的三里屯——上海的淮海路——深圳的海上世界——东莞的世纪城清吧街 北京的三里屯——上海的淮海路——深圳的海上世界——东莞的世纪城清吧街 来自 中国最大的资料库下载 消费者定位