雅克2006年三亚市海棠湾南中国影视城控制性详细规划汇报.pdfVIP

二、天乐园  通过现代的声光电等艺术手段，结合中国五千年来积累的神话故事，将虚幻的天 堂景象展现给游客。  内容包括主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂等，并以天法堂作为影 视城的地标。 汇报内容  1、项目概况  2、分析与定位  3、场地分析  4、规划方案 1、项目概况 ‧1.1规划背景 ‧2005年三亚在全省率先作出了《关于加快三亚文化产业发展 的决定》，明确提出将文化产业发展成为新的支柱产业，并 将创新文化产业发展体制和机制，制定优惠政策促进文化产 业发展。 ‧在这个背景下，海南翰星实业投资有限公司向政府提交了 《“南中国海影视文化艺术生态园＂项目立项的请示》，拟 在海棠湾投资兴建影视城。 ‧2005年翰星委托加拿大Vancouver Freespace Landscape编 制概念规划，2006年4月完成了概念规划方案。 ‧2006年9月委托雅克编制控制性详细规划。 1.2规划范围  南中国影视文化生态园位于三亚东部的海棠湾，处于东线 高速公路以东、老海榆东线以西的区域内，规划总用地面 积230公顷（合3450亩）。 1.3规划依据  《城市规划编制办法》（建设部）  《城市规划编制办法实施细则》  《三亚市城市总体规划》（海南雅克城市规划设计有限公 司，2006年）  《三亚海棠湾分区规划》（中国城市规划设计研究院， 2006年）  三亚市城市建设有关规定 2、分析与定位 2.1 区域位置 宏观区位 ‧位于中国海南热带海滨旅游 度假城市——三亚境内。 ‧场地沿东线高速公路向北至 海口250公里，约2.5小时车 程。 两个“唯一＂： ‧海南是中国唯一的热带海岛 ‧三亚是中国唯一的热带海滨 旅游度假城市 微观区位 位于即将开发建设的海棠湾国际休闲度假区西南 侧，靠近铁炉港。 ‧ 至三亚市中心30公里，约30分钟车程； ‧ 至天涯海角公里，约30分钟车程； ‧ 至南山公里，约30分钟车程； ‧ 至亚龙湾国家旅游度假区20公里，约20分钟车程。 2.2海棠湾规划 定位为“国家海岸＂，国际休 闲度假区，将发展成为“世界 级的度假天堂。 三个方面的核心功能： ‧国际顶级品牌的滨海酒店 带——滨海高级酒店、国际组织会议 中心、国家俱乐部 。 影视城周边的规划 ‧世界级的游艇休闲社区— 项目： —游艇港、游艇社区、游艇俱乐部、 ‧国际游艇港、游 高尔夫。 艇俱乐部 ‧国家级海洋科研与博览中 ‧高尔夫社区 心——海洋公园和水族馆、国家海洋 ‧购物中心 研究院与国际海洋科学中心、国家海 ‧旅游小镇 洋大学、国家海岸湿地公园。 ‧海洋公园 常住人口15－18万人。 5 0 0