房地产估价自考模拟试题及答案.docVIP

-- -- 房地产估价自考模拟试题 一、 单项选择题：（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的答案，并将其序号填在题中的括号内。每小题1分，共10分） 　　1、影响房地产价格水平的最终因素是（ ）。 　　 A． 行政因素 　　 B． 自身条件 　　 C． 供求状况 　　 D． 环境因素 　　2、已知建筑物重置价格为800元/M2 ，建筑物已使用10年，折旧率为0.012，若按直线折旧法计算，该建筑物的现时单价是（ ）。 　　 A．800元/M2 　　 B．640元/M2 　　 C．704元/ M2 　　 A．720元/ M2 　　3、有一房地产，土地占总价值40%，建筑物占总价值60%，土地还原利率为10%，建筑物还原利率为14%，则综合还原利率为（ ）。 　　 A．12% 　　 B．12.4% 　　 C．13% 　　 D．13.4% 　　4、一栋每层建筑面积相同的建筑物共10层，建筑覆盖率为0.4，则建筑容积率为（ ）。 　　 A．2.5 　　 B．4 　　 C．5 　　 D．4.5 　　5、依据四三二一法则，路线价为1200元，深度为125英尺，宽为25英尺的临街矩形宗地价格是（ ）。 　　 A． 32700元 　　 B． 30000元 　　 C． 21000元 　　 D． 35100元 　　6、某房地产价格分两期支付，首