兰州七里河区建兰丽苑住宅小区11号楼监理细则.pdf

# 兰州七里河区建兰丽苑住宅小区11 楼 监 理 细 则 审 核： 编 制： 单 位：甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司 编制日期： 2007 年 4 月 15 日 概 述 受兰州富润房地产开发有限公司委托，甘肃衡宇工程建设监理有限责任 公司对兰州七里河区建兰丽苑住宅小区11#楼工程施工阶段实施监理。 根据工程特点,为在施工及验收中做到技术先进，经济合理，确保工程质 量、工期及良好的投资效益，遵照本工程的施工图纸设计、监理规划及承建 单位的施工组织设计制定本工程各专业监理实施细则,用以指导具体监理工 作。 工程概况 一、土建工程： #楼住宅楼为地上十四层和地 富润房地产开发公司投资兴建的建兰丽苑 11 下一层的建筑，层高地下一层 3.6m，一层层高为2.9m，二至十四层为2.8m ， 建筑高度 41.4m ，建筑面积 18824.81 ㎡。本工程为二类高层建筑，地下室等 级二级，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，建筑结构安全等级二级，地基， 基础设计等级乙级，剪力墙结构，抗震设防 8 度。 （一）建筑设计要求： 1、建筑主要做法 （1）顶棚：板底抹水泥砂浆顶棚。 （2 ）楼（地）面：a、卫生间为有防水层的水泥砂浆楼面；b 、除卫生间 其余房间全部为水泥砂浆楼面； （3 ）内墙及踢脚：a、全部为水泥砂浆抹灰墙面，白色涂料面层；b 、水 泥踢脚（120 高）； （4 ）外墙：a 、外墙为喷刷涂料墙面和贴面砖墙，按立面图的要求施工 1 - - 和专项技术标准施工；b 、外剪力墙外侧、填充墙外侧设 50 厚挤塑聚苯乙烯 泡沫塑料保温板； （5 ）屋面（不上人）：a、保温层：50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板； b 、防水层：4 ㎜厚 SBS 聚脂胎改性沥青二道，一道自带保护层；c、25 厚 1： 3 水泥砂浆面层；d、找坡层：1：6 水泥焦渣找坡层，最厚处 30 厚； 2 、门窗构件 （1）门构件：a、地下一层：设防火门；b 、住户：三防门、木制夹板门 （居室）、塑钢推拉门；c 特种门：按设计部位为甲级或乙级防火门；屋顶木 制镶板门； （2 ）窗构件：a、外窗为塑钢窗，安装中空玻璃；b 、阳台封闭为塑钢阳 台组合窗； 3、地下人防工程 （1）地下人防不划分单元，设两个出入口，其中一个直通室外战时主出 入口； （2 ）人防地下室顶板，侧墙不抹灰，直接披腻子刷白色磁面涂料。染毒 区同采用 1：2.5 水泥砂浆，浆抹光，染毒池及集水坑内壁采用 1：2.5 防水砂 浆防水； （3 ）地下室防水、外墙及筏板下采用防潮作法，集水坑池壁外抹 1：2.5 防水砂浆，内掺 5%防水剂； 2 、结构设计 本工程为人工挖孔灌注桩基础全现浇剪力墙结构，地下一层，地上十四 层，结构安全等级二级，剪力墙抗震设防烈度为 8 度。 （1）基础工程：人工挖孔灌注柱基础，以卵石层为持力层，柱端进入卵 2 - - 石层不小于 1 米，筏板在基底为