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广东省高级技工学校 招 标 文 件 采购方式：校内邀标 项目名称：消防设施及火灾自动报警系统维护保养 采购编号：CGB2017-0601 广东省高级技工学校采购办编制 发布日期：2017年06月01日 投标邀请函 广东省高级技工学校（招标人）的消防设施及火灾自动报警系统维护保养项目，经学院领导批准，现决定对该项目采购进行校内招标，择优选定价格实惠，服务优质的承包商。特邀请符合资格的投标人参加报价投标，有关事项如下： 一、项目概况 项目名称：广东省高级技工学校消防设施及火灾自动报警系统维护保养 维保服务期限：两年 项目预算金额（元）：170000.00 二、维保设施： 1．火灾自动报警系统 （综合办公大楼、培训楼、综合培训楼） 2．自动灭火系统 （综合办公大楼、培训楼、综合培训楼） 3．消火栓系统 （全校范围） 4．气体灭火系统 （全校范围） 5．消防广播、消防对讲 （综合办公大楼、培训楼、综合培训楼） 6．防火卷帘门 （综合办公大楼二到四层） 7．应急照明系统、疏散设施 （全校范围） 8．消防排污水泵 （培训楼） 备注：全校范围指南院家属区和北院教学区 三、维护保养的总体要求 1、定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。 2、日常巡检：每个月对消防设施进行巡检，对巡检设备的运行情况及时记录，并由采购单位消防责任人确认。 3、维修：在消防设施出现故障的情况下，维保单位得到采购单位的通知后应及时到达现场，对故障进行排除。 4、安全管理：协助采购单位建立健全相关规章制度和消防应急预案，配合采购单位进行消防演习。 四、维保内容 1、例行检修 （1）每月进行二次日常检查 = 1 \* GB3 ①每月派员到学校对报警系统日常检查，报警系统运行检查，系统日常保养，确保报警系统的正常、灵敏、精确。 = 2 \* GB3 ②确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 = 3 \* GB3 ③对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查，确保整个校区消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。 = 4 \* GB3 ④发现以上隐患，在24小时内排除修复，重大隐患应立即与校方采取应急措施。 （2）每月进行一次常规检查 = 1 \* GB3 ①每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上，对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。 = 2 \* GB3 ②每月一次对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三、四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；把电梯迫降至首层；启动防火分隔区的防火卷帘门。 = 3 \* GB3 ③每月一次对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按钮报警，三十秒后启动消防栓泵。测试顶层消防栓出水是否正常。 （3）在有校方工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。 = 1 \* GB3 ①在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 = 2 \* GB3 ②测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。 （4）每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。 全面检测及试验内容包括： = 1 \* GB3 ①火灾自动报警系统 火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能； 火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示； 水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号； 对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验； 室内消火栓系统联动功能测试； 防火卷帘系统联动功能测试； 事故广播系统联动功能测试。 = 2 \* GB3 ②消火栓灭火系统 启动运转消防泵； 主、备泵切换功能； 各阀门的启闭状态； 水泵结合器完好情况； 消防储水量及水质。 = 3 \* GB3 ③消防广播、消防对讲系统 对楼层进行送话广播； 楼层与控制中心对讲； 杋房、水泵房与控制中心对讲。 = 4 \* GB3 ④应急照明和疏散指示系统 电源切换试验； 外观完整。 （5）对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。 对一时无法解决的问题立即报告校方，同时采取应急措施。 2、故障突击抢修 当乙方接到校方的故障通知书或电话通知时，应在4小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需要