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国国民地产民地产地产地产 ·· 社会山北地块社会山北地块社会山北地块社会山北地块
————项目前期顾问工作汇报项目前期顾问工作汇报
2010/06/24
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开发目标开发目标
三大目标：
①社会山大盘项目的产品系完整
②实现2011-2013年的声音延续
③③保障现金流的前提下保障现金流的前提下，适度利润适度利润
2
汇报架构汇报架构
I.I. 用地锁定及现状解读用地锁定及现状解读
PART1
II.II. 项目思考及核心问题项目思考及核心问题
I. 宏观解析
PART2 II. 竞争格局研判
III.客户思考客户思考
I. 政策解读
PART3 II. 市场定位
III.项目产品建议
IV. 经济测算
3
用地锁定用地锁定
外环线
关键词：关键词：
本 案 毗邻中心城区、毗邻中心城区、
西部新城组团西部新城组团西部新城组团西部新城组团；；；；
4
现状解读现状解读
地铁地铁33号线号线
交交交交交交交交通路通路通路通路网网网网
高速公路
京沪高速:双向四车道，连接北京—天
津津—上海上海
津静公路 津福 津晋高速: 双向四车道，连接天津—山
公路
西
营建路营建路 国道国道
京福104国道:双向四车道，连接北
津晋高速
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