坪山新区坑梓宏富购物中心金源商业楼环境改造工程监理细则.pdf

深圳市坪山新区坑梓办事处人民路 （宏富购物中心、金源商业楼）环境提升示范工程 监 理 实 施 细 则 深圳市鑫诚建设监理有限公司 编制人：胡国庆 审核人：李新强 编制时间：二零一零年八月 第一章 工程概况 人民路（宏富购物中心、金源商业楼）环境提升示范工程是办事处人民路环 境提升的重点项目之一，环境改造主要内容为建筑正立面、侧立面翻新，建筑物 作钢结构外挂幕墙装饰和涂料装饰，以及对建筑物立面门窗进行翻新改造等。其 改造目标为：通过外立面综合改造，提升人民路城市形象，有利于长远发展。该 部分主要介绍一下建筑立面改造工程概况 一、立面建筑改造 改造实施内容分为：正立面主要为玻璃幕墙和铝塑板幕墙及涂料饰面装饰、 两个侧立面主要为涂料饰面装饰， 二、立面改造主要材料及施工工艺要求 1、钢结构及铝塑板装饰： （1）铝型材：选用高精级铝型材，可视部分铝型材表面氟碳喷涂三涂处理，涂 漠平均厚度≥40um 。 （2 ）密封胶、密封垫和密封胶条：密封胶按结构密封胶、耐候密封胶、防火密 封胶分类选用；密封垫和密封胶条采用黑色高密度的三元一丙橡胶（EPDM ）。 （3 ）铝塑板：采用4mm 铝塑板。 （4 ）型钢、钢板：型钢选用Q235B 钢，钢板均应做热镀锌防锈蚀处理，焊接节 点应达到相应的强度要求，焊接均应密实平整、光滑，并涂刷防锈漆两道。 （5 ）所有连接管材端部需作防水处理：端口朝上的钢管用同厚度的钢板封口， 钢管、铝管拼合缝防水密封胶密封。 （6 ）所有加于建筑上的外挂装饰构件，应由主体结构设计单位或相关检测单位 确认后方可施工。 2 、隐框玻璃幕墙装饰： 龙骨采用 120 系列铝合金隐框幕墙型材，所有连接方式为螺栓连接。每块 玻璃下端放置两块长度小于 100mm 橡胶垫块，装饰盖板底部每隔 2m 开φ6 排水 孔。 3、墙面氟碳漆： （1）材料要求：采用 E1662 弹性拉毛漆、柔性腻子刮底，F200 封底漆、F231 中间漆、HF600AB 氟碳漆（HF800 精品氟碳漆）喷涂饰面，产品的品种、颜色、 质量必须符合设计要求。 （2 ）基层处理：对原墙面缺陷进行处理，并按抹灰面标准验收，达到平整、光 滑、无油污、无裂缝、无空洞、无砂眼、阴阳角顺直要求，所有的墙面需晾干。 （3 ）刮腻子、打磨：批刮柔性腻子 1~2 遍，光滑面适当掺 108 胶水，打磨后用 毛刷清理，并在分格胶带粘贴完毕后用专业毛滚在墙面上进行弹性拉毛。 （ 4 ）弹线分格：按照设计方案在分色部位分格定位，弹线、粘贴胶带，并对门 窗及不施工部位进行遮挡保护。 （5 ）分遍喷涂底漆、中间漆和面漆，各层氟碳漆在施工现场按配比配制并随时 搅拌，上道工序充分干燥后，在规定时间内用专用喷枪连续喷涂，以保证涂层均 匀一致。 （6 ）质量要求：各层喷涂施工应一次成活，保证平整、厚度均匀、无漏喷，不 能随意修补，接茬尽量甩在分格线上；需层层验收，严把质量并，使成品表面颜 2 色一致，无接茬、漏涂、透底、流坠等现象。 （7 ）成品保护：已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染；落脚手或吊蓝时，严 禁碰损墙面涂层；严禁采用从下往上施工顺序，以免造成颜色污染。 第二章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同； 2 、建设单位与监理单位签订的监理合同； 3、本工程设计图纸及其设计变更； 4 、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文 字记载，以及建设单位签发的所有指令； 5、国家、地方有关工程建设法律、法规、有关技术规范、规程和标准。 第二节 监理工作目标 工程达到合格标准 第三节 监理工作范围 按照本工程的实施内容，监理工作