嘉兴工业园区凤桥分区控规公示.doc

PAGE PAGE 1 嘉兴工业园区凤桥分区控规公示 一、规划范围 嘉兴工业园区凤桥分区位于新篁集镇东部，北至乍嘉苏高速公路、石蟹桥港，南至自然河道，规划区南北方向延伸约3.0公里；西傍嘉盐公路及西青龙港，东至凤桥镇行政边界。规划区块总面积为427.6公顷，约合6414.0亩。 序号 序号 用地代号 用地分类 用地面积（ha） 占建设用地比例(%) 1 R 居住用地 1.8 0.4 其中 R2 二类居住用地 1.8 2 CR 商住综合用地 4.3 1.1 3 C 公共设施用地 1.2 0.3 其中 C2 商业金融业用地 1.2 4 M 工业用地 299.2 74.8 其中 M1 一类工业用地 78.8 M2 二类工业用地 220.4 5 W 仓储用地 7.1 1.8 其中 W1 普通仓储用地 7.1 6 T 对外交通用地 5.8 1.4 其中 T1 铁路用地 2.6 T2 公路用地 3.2 7 S 道路广场用地 36.0 9.0 其中 S1 道路用地 36.0 8 U 市政公用设施用地 1.6 0.4 其中 U1 供应设施用地 1.2 U4 环境卫生设施用地 0.4 9 G 绿地 43.2 10.8 其中 G1 公共绿地 9.7 G2 生产防护绿地 33.5 小计 城市建设用地 400.2 100.0 10 E 水域及其它 27.4 其中 E1 水域 27.4 总计 规划总用地 427.6 规划用地平衡表 二、用地布局 规划区块现状工业企业主要分布在嘉盐公路沿线。区块内规划以工业用地为主，对大部分现状工业企业予以保留，新建工业均为一类及二类工业，减少污染，建设绿色园区；同时适当布置居住、商业及配套服务等业态，并设置了若干处公园。 图5－1 道路系统规划图三、综合交通规划 图5－1 道路系统规划图 （1）道路：规划区块内嘉盐公路、乍嘉苏高速公路以及罗汉塘以南的新园路、新科路、莲花路、青龙路等道路均已建成通车。规划乍嘉湖铁路在区块北部穿过；同时结合用地功能布局，形成“两横一纵”的主干路网框架，并增加次干路及支路网密度。 道路名称道路等级宽度（米） 道路名称 道路等级 宽度（米） 道路分幅（米） 备注 嘉盐公路 快速路 40 3.5（人）＋7.25（非）＋2（绿）＋14.5（机）＋2（绿）＋7.25（非）＋3.5（人） 两侧各控制10绿化带 中兴路 主干路 22 5（人）＋12（混）＋5（人） -- 青龙东路 主干路 24 4（人）＋16（混）＋4（人） -- 兴篁路 主干路 22 5（人）＋12（混）＋5（人） 乍嘉湖铁路以南 支路 9 9（混） 乍嘉湖铁路以北 太平路 主干路 18 4.5（人）＋9（混）＋4.5（人） 中兴路以南 支路 7 7（混） 中兴路以北 兴安路 次干路 18 4.5（人）＋9（混）＋4.5（人） 兴篁路以西 支路 13 3（人）＋7（混）＋3（人） 兴篁路以东 新园路 次干路 18 4.5（人）＋9（混）＋4.5（人） 新科路至兴篁路 次干路 18 3（人）＋12（混）＋3（人） 新科路以西 支路 13 3（人）＋7（混）＋3（人） 兴篁路以东 莲花东路 次干路 18 3（人）＋12（混）＋3（人） 圣塘路以西 次干路 18 4.5（人）＋9（混）＋4.5（人） 圣塘路至新篁路段 支路 13 3（人）＋7（混）＋3（人） 兴篁路以东 飞越路 次干路 18 3（人）＋12（混）＋3（人） -- 新科路 次干路 18 3（人）＋12（混）＋3（人） -- 圣塘路 次干路 18 4.5（人）＋9（混）＋4.5（人） -- 东界支路 支路 13 3（人）＋7（混）＋3（人） -- 石蟹桥港南侧道路 支路 7 7（混） -- 规划道路一览表 规划区块内公共停车场结合绿地布置，分别位于兴篁路与兴安路交叉口的西南侧、莲花东路与圣塘路交叉口的西南侧以及嘉盐公路与中兴路交叉口的西南侧。 各地块停车以配建停车场为主，配建指标按《嘉兴市城市规划管理技术规》控制，并保证有不少于20％的室外地面停车位。 （3）航道规划 保留罗汉塘的六级航道航线等级和西青龙港的七级航道航线等级，分别按照六级和七级航道通航标准控制沿线桥梁梁底标高；对其进行疏浚维护，提高通航效能。 四、水系规划 以《南湖区水域保护规划——凤桥镇规划图集》为参考依据，以利用、填埋、开挖三种方式对河道进行整治。区块内现状的水域面积为27.3公顷，规划整治后的水域面积为27.4公顷，水面积率有所提高。 五、绿地系统规划 在区块北部匝道及铁路、高速公路沿线布置大量防护绿地，嘉盐公路两侧各控制10