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一、建设项目基本情况
项目名称
武陵源区天子山农贸市场建设项目
建设单位
武陵源区天子山镇向家坪居委会
法人代表
联系人
陈善福
通讯地址
联系电话传真
邮编
427000
建设地点
天子山街道向家坪居委会X020公路和Y311公路交汇处
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建 eq \o\ac(□,√)改扩建□技改□
行业类别及代码
F5219其他综合零售
占地面积
3643m2
总投资(万元)
1997.15
其中:环保投资(万元)
102.3
环保投资占总投资比例
5.12%
1.1项目由来
随着农产品流通体质改革的深入和“菜篮子”工程的实施,在各级政府的政策引导和资金支持下,我国农产品流通设施建设有了较快的发展,基本形成了以市场为中心,城乡农贸市场为基础,直销配送和连销超市为补充,产区、小区、集散地市场相结合的农产品市场体系,初步形成了全国大流通格局。目前武陵源区天子山镇没有综合性农贸市场,仅有部分临时摊位,远远不能满足当地日常农副产品贸易需要,市场建设不够规范,缺乏规模,市场引导性和技术服务质量较差,与完善的市场体系服务质量要求有较大的差距,同时,农产品和其他农副产品的贸易流通问题亟待解决。因此,武陵源区天子山镇向家坪居委会拟在天子山街道向家坪居委会X020公路和Y311公路交汇处新建一个农贸市场,新农贸市场建立将为农副产品、水产品、服装及禽畜等提供便利的交易平台。
根据国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例(修订)》及《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境影响评价法》规定,该项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第44号)的有关规定,本项目类别属于“114批发、零售市场”类项目,项目营业面积6300m2,大于5000 m2,本项目应编制环境影响报告表。受建设方委托,湖南宏晟环保技术研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作,经现场踏勘,对有关资料进行了认真分析,按照有关法律法规及环境影响评价技术导则和技术规范,编制了本项目的环境影响报告表。
1.2工程内容及规模
武陵源区天子山农贸市场建设项目位于天子山街道向家坪居委会X020公路和Y311公路交汇处,向家坪居委会办公大楼下方大逻田,中心地理坐标:东经110.452975,北纬29.407815。项目总用地面积3643m2,总建筑面积6300m2,建设内容主要包括农贸市场以及配套商业建筑,以及绿化、给排水等相关配套设施,计划总投资1997.15万元,主要经济技术指标具体见表1-1。
表1-1 主要技术与经济指标一览表
序号
项目
规模
备注
1
总用地面积
3643m2
合5.4645亩
2
总建筑面积
6300 m2
地下一层为农贸市场,地上三层为配套商业,如粮、布、衣服等贸易
农贸市场
1800 m2
不设集中式活禽宰杀间
配套商业
4500m2
商业入驻以居民日常生活、旅游、地方特产特色的商业经营为主
3
建、构筑物基底面积
1800 m2
4
道路、广场面积
932.25 m2
5
绿化面积
910.75 m2
6
建筑密度
49.41%
7
容积率
1.73
8
绿化率
25.00%
9
总投资
1997.15万元
建设单位自筹
1.4建筑方案
(1)建筑艺术与风格
项目建筑运用现代的手法和技术手段,在立面造型上采用现代、简洁、融入地方特色的建筑风格,使建筑在高度、体量和比例上相协调,以确保与周围建筑的协调性。
(2)建筑功能
项目总用地面积3643.00 m2(合5.46亩),总建筑面积6300.00 m2,农贸市场建筑面积1800.00 m2,配套商业建筑面积4500.00 m2,道路、硬化广场面积932.25 m2,绿地面积910.75 m2。共设3个出入口,出入口总宽度15 m。
摊位: 300个摊位,一般摊位按4.00 m2/个计算,则摊位面积1200.00 m2。
通道面积:260.00 m2。通道总长87.00m,通道宽3.00m。
附属设施分为以下四种:
服务设施:市场管理、咨询、维修、寄存用房;
安全设施:消防、保安、救护、卫生用房;
环卫设施:垃圾收集站、公厕;
休憩设施:休息廊、绿地。
附属设施建筑面积340.00 m2。其中市场服务管理100 m2;保卫救护医疗50 m2;休息廊厅60 m2;公共厕所30 m2;垃圾收集站100 m2,集中桶箱式。
(3)建筑特征与结构
耐火等级:二级
抗震设防烈度:6度。
1.5公用辅助工程
1.5.1给排水工程
(1)给水
武陵源区天子山镇水厂的给水管网已至该区域,水质符合国家饮用水卫生标准,供水设施可满足生产及消防用水对水质、水压的要求。
(2)排水
采用雨、污分流排水
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