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常州曦城商业整体操作策略建议 集团商业组 2010年03月 目 录 一、项目概况 二、周边商业 三、竞品借鉴 四、项目定位 五、租售策略 六、推盘策略 七、包装建议 本报告由上海景瑞企业发展公司所有，未经景瑞公司的书面许 可，其它任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制。 一、项目概况 本报告由上海景瑞企业发展公司所有，未经景瑞公司的书面许 可，其它任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制。 商业概况—效果示意图 项目占地140亩，总建筑面积近22万平米，其中商业建筑面积2500平 米。若加上2#地块商业8000平米，则总体商业体量将达到33000平米， 已具备一般商业中心规模，极需要专业力量提前介入，整体把握和运 作。 本报告由上海景瑞企业发展公司所有，未经景瑞公司的书面许 可，其它任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制。 商业概况—平面示意图 商业分布在 16# 2# 2#、3#、 3# 4#、5#、6# 17# 4# 及16#、17# 楼，其中2#、 5# 3#、4#、 5#、6#商业为 裙商， 16#、 17#楼为独立 商业。楼层在 一层至三层之 间。 6# 本报告由上海景瑞企业发展公司所有，未经景瑞公司的书面许 可，其它任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制。 商业概况—各楼栋面积分布 2#商业价目表 3#商业价目表 4#商业价目表 5#商业价目表 6#商业价目表 16#商业价目表 17#商业价目表 房号 面积 楼层 房号 面积 楼层 房号 面积 楼层 房号 面积 楼层 房号