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上海市房地产市场信息系统和预 警预报体系建设情况汇报 上海市房屋土地资源管理局 二OO四年四月六日 2003年上海市房地产市场情况 • 房地产增加值占GDP的比重 7.4 ％ • 房地产投资 901 亿元，增长 20.3 % • 商品房竣工面积 2492 万平方米，增长 25.6 ％ • 销售面积 2376 万平方米，增长 20.5 ％ • 存量房交易面积 2306 万平方米，增长 28.8 ％ 从总体上看，上海房地产市场各项 指标高位运行，商品房供求基本均衡， 存量房交易十分活跃，发展是健康的。 一、上海房地产市场信息系统和 预警预报体系的建设情况 编制原则 ： 全面性、简捷性、区域性、 时效性、可操作性 房地产开发投资额增幅 % 房地产开发投资额 % 市场预期指标 全社会固定资产投资额 新增土地可建面积 新建商品房开工面积 预 商品房新开工面积 商品 % 警 商品房施工面积 房地产 预 商品房施工面积 商品房 报 商品房竣工面积 商品房批 指 商品房 标 商品房 商品住宅预售指数增幅 体 GDP增长率 住房 社会住 系 存量住房买卖价格指数增幅％ 新建商品 近三年商品 个人购房信贷比％ 房地产开发企业贷款余额 %