2015年大连上半年房地产市场总结.pptx

;推 出 量： 从取得销售许可证起到统计日期，项目实际推出的建筑面积。 成 交 量： 从取得销售许可证起到统计日期，项目实际售出的建筑面积。 存 量： 已经开工建设，但未推出市场的建筑面积。 潜在供应量： 项目中还没开工建设的建筑面积。 项目总销售率： 项目总销售套数/项目总套数。 潜在地块： 市内四区土地为招拍挂土地，新城区土地为招拍挂土地结合中原市场研究 部掌握的土地信息。 储备地块： 未开发地块。 剩 余 量： 可售量减去成交量。 储 备 量： 未开发土地的总建筑面积。 外地客群： 以常用手机号码所在地为准。; 上半年市场表现——库存高点回落、成交暴涨、价格筑底成功 15年上半年大连主城区的成交量同比暴涨近4成，可售量环比下降12%，整体均价为11830元/平，价格下降幅度已经缩小至环比1%，库存压力从42个月下降至30个月。从数据来看，大连楼市最差的“时间点”终于过去了，库存在减少，成交在大幅复苏，价格已经趋于平稳，大连楼市进入新的平稳发展阶段，其显著特征为：市场成交主力以首置、首改为主，70-120平市占率高达近七成，受高库存压力影响，价格走势平稳，市场两