青岛城阳某商业地产项目定位.ppt

更多免费地产资料、品牌推广策划书 3.大型综合超市 是指采取自选销售方式、以销售大众化实用品为主，并将超级市场和折扣商店的经营优势合为一体的、满足顾客一次性购全的零售业态。 大型综合超市业态特点： 采取自选销售方式和连锁经营方式。 商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。 设有与商店营业面积相适应的停车场。 目标顾客为购物频率高的居民。 商圈范围较大。 商店营业面积一般在2500平方米以上。 选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。 附件（商业业态说明） 更多免费地产资料、品牌推广策划书 4.便利店（方便店） 是指满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。 便利店业态特点： 以开架自选为主，结算在进口（或出口）处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式。 商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等。 营业时间长，一般在16小时以上，甚至24小时，终年无休日。 选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。 商圈范围窄小，一般设定在居民徒步购物5～7分钟到达范围内。 商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。 店堂明快、清洁、货架丰满。 目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。80％的顾客为有目的地购买。 经营实行信息系统化，开展单品管理。 便利店的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。 附件（商业业态