2012年3月市场调查报告141.docVIP

德力邦地产策划/一切只为打赢 PAGE PAGE9 / NUMPAGES11 Client 宁夏天地德科房地产开发有限公司 Project 天地德科未来城 2012年三月份市场调查报告 Agency 德力邦地产策划 2012/3/29 市场调查情况： 区域 项目名称 热线电话 开发商 位置 建筑形态 价格 （元/㎡） 库存率 户型 3月 成交量 优惠 % （㎡） 一次性 按揭 新 城市春天 3075666 浩海地产 福州南街 8栋 11层 5280 60% 105-152 4 200元/㎡ 100元/㎡ 福满苑 5693111 5056101 宁夏众一 满城南街 3栋 9层 未定 　 68-110 -　 -　 -　 城 5栋 17层 恒大名都 2057777 恒大地产 通达南街 6栋 32层 5200 65% 80-110 3 9.5折 9.8折 　 4栋 22层 6200 127-160 板 亲水名邸 3065111 5071991 广兴源地产 满城南街 6栋 11-17层 5300 57 101-150 1 9.7折 9.9折 物华兴洲苑 3979999 燕葆地产 丽子园南 1栋 6层 5056 47% 90 3 交十万优惠21800。交二十万优惠43800 交三十万优惠63800全款优惠83800 块 2栋 11-18层 4700 101-110 　 　 　 颐和城府 3076666 颐和集团 通达南街 7栋 11-19层 5200 44% 80-130 1 9.2折 9.4折 顶楼8折 国子城 2081666 建兴置业 九中对面 3栋 11层 6300 65% 130-145 7套公寓 9.7折 9.8折 2栋 16-18层 公寓均价5200 开 润园 2133888 吉泰地产 上海西路 9栋 6层 6300一期二期房源 52% 105-130 0 无优惠 　 2栋 12层 148 　 森林半岛 3066066 拉普斯 北京中路 10栋 23-25层 8300 20% 150-230 0 无优惠 发 公园观邸 3079666 拉普斯 北京中路 3栋 17-23层 6500 15% 90-200 0 100 50 　 溪城华府 2032222 拉普斯 满城南街 8栋 18-24层 6400 20% 90-190 0 9.7折 9.8折 区 美林湾 7880799 拉普斯 满城南街 7栋 18-24层 6900 21% 92-200 0 9.8折 9.9折 　 森林九里 3829988 3829998 绿地集团 满城南街 7栋 6层 6300 -　 100-180 -　 未售 　 9栋 18层 -　 -　 　 宝湖湾 6091191 5024111 建发集团 宝湖西路 　 9-18层 6450 50% 92-251 1 9.5 9.9 宝 　 湖 　 华府万和城 2035555 通城置业 宁安街 10栋 11-26层 5460（剩余20套）报广 60% 97-128 2 三年返18% 三年返15% 宝湖福邸 7690777 7690888 凯乐星地产 宝湖中路 9栋 9-18层 6380 40% 130-220 0 100 50 中海国际 4668888 中海地产 六盘山路 6栋 11层 5300-8000 -　 105-258 300 9.6 9.9 兴庆府大院 5182222 民生地产 凤凰北街 -　 9-11层 6800 50% 167 5 9.5折 9.8折 一、金凤区新城板块 浩海城市春天 该项目由HYPERLINK /company/3910998816_20100511143919.htm \t _blank宁夏浩海房地产开发有限公司开发，位于福州南街与长城西路交汇处东北侧，总占地面积5万平方米，总建筑面积13万平方米，其中地上面积10万平方米，地下3万平方米；共570套，已售100套，目前库存量较大。容积率为2.6，绿化率35.2%，整个项目规划为8栋住宅楼、1栋公寓楼、1栋写字楼、2栋商业楼和大型商场及大型地下停车场；外立面采用瓷砖和石材。住宅均价：5380元/平米，一次性付清优惠600元/平米，按揭贷款优惠400元/平米，本月成交4、5套。物业费：1.10元/平方米·月；交房时间2012年12月31日；车位比1：1，总车位数1216个，可租可售尚未明确,近期上门客户量相比前两月增多，但成交量迟迟未增，保持在每