固定资产处置操作流程.docVIP

资产处置中的固定资产处置的操作流程 目录： 第一部分：资产处置的基本概念 第二部分：房产的正常交易过户及司法裁定过户的概念、业务流程及相关注意事项 第三部分：房产抵押流程及注意事项 第四部分：附件 第一部分：资产处置的概念 概述 　　资产处置，是指资产占用单位转移、变更和核销其占有、使用的资产部分或全部所有权、使用权，以及改变资产性质或用途的行为。资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产。 资产处置范围 　　资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产； 资产处置方式 　　资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产等。 　　资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。 　　终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式； 阶段性处置主要包括债转股、 HYPERLINK /view/241779.htm \t _blank 债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。 此处仅讨论房产的正常交易过户与司法裁定过户的相关问题。 第二部分房产的正常交易过户及司法裁定过户的业务流程 1.房产正常交易过户的概念及流程: 房产的正常交易过户是指在平等主体间以真实合法有效的意思表示订立买卖合同继而成交的过程