装配式混凝土结构项目工程管理.ppt

装配式混凝土结构项目工程管理 装配式建筑发展现状 01 装配式建筑的影响及对策 02 装配式建筑的管控要点 03 目录 装配式项目展示 04 其它区域经验分享 05 装配式建筑发展现状 01 装配式建筑的影响及对策 02 装配式建筑的管控要点 03 目录 装配式项目展示 04 其它区域经验分享 05 一、装配式建筑发展现状——国家政策 国家政策 2016年9月 国办发〔2016〕71号 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 2017年2月 国务院常务会议部署深化建筑业“放管服”改革推动产业升级发展 推广动力 上海市 预制率 40% 装配率 60% 5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，应全部按 装配式建筑要求实施 2017年起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或 划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造 浙江.杭州、宁波 预制率 25% 装配率 —— 全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%的目标 贵州 预制率 —— 装配率 —— 2017年全市保障性住房必须采用装配式，预制装配率达 到15%以上 重庆 预制率 —— 装配率 20% 力争2020年新建筑中15%为装配式 安徽.合肥 预制率 装配率 —— —— 2017年装配式建筑面积不少于200万平米，预制率不低 于20% 湖北.武汉 预制率 20% 装配率 —— 2020年重点推进地区新建筑中20%为装配式 陕西.西安 预制率 装配率 15% —— 2017年政府投资项目50%以上采用产业化方式建设， 非政府投资开发项目10%以上采用产业化方式建设。 河北 预制率 30% 装配率 —— 2017年政府投资工程应使用装配式技术建设，装配式 建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右 山东.济南、青岛 预制率 —— 装配率 25% 江苏.南京 预制率 30% 装配率 —— 强制要求采用装配式建筑：装配式建筑面积的比例为100%， 建筑单体预制装配率不低于30% 深圳市 预制率 15% 装配率 30% 将新出让住宅用地项目和新建保障性住房项目都应当实施装 配式建筑 广东 预制率 20% 装配率 —— 将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年年底前， 装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投 资工程装配式建筑面积占比达到50%以上 北京市 预制率 40% 装配率 50% 到2017年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 10%以上。六区和通州地上5万平米以上、其他各区10万平 米以上商品房要求全部采用装配式建筑 吉林.长春 预制率 —— 装配率 20% 2018年全省装配式建筑面积不少于100万平方米，装配式建 筑单体装配率不低于20% 辽宁.沈阳 预制率 —— 装配率 30% 辽宁省积极推进装配式建筑发展；沈阳市出台多重政策，在 土地出让时明确产业化要求，整体预制装配化率须达到30% 河南.郑州 预制率 15% 装配率 —— 郑州市计划到2020年，使全市装配式建筑占比达到 30% 四川.成都 预制率 —— 装配率 30% 2017年全省推进建筑产业现代化和发展装配式建筑试点 市，完成装配式建筑新开工面积500万平方米，装配率 30%。 湖南.长沙 预制率 —— 装配率 30% 长沙主城区到2020年新建筑中40%为装配式，单体预 制装配率大于30% 江西 预制率 —— 装配率 —— 力争2017年装配式建筑达200万平方米；到2018年，全 省新建筑中10%为装配式，政府投资项目达到30%。 海南 预制率 20% 装配率 —— 2020年新建筑中10%为装配式，成品住房供应比例 应达到25%以上 福建.泉州、厦门 预制率 —— 装配率 —— 2020年新建筑中30%为装配式；泉州、厦门保障性安居工程 采用装配式建造的比例达40%以上。 图例： 重点发展区域 次重点发展区域 较快发展区域 发展中区域 未发展区域 一、装配式建筑发展现状——国家政策 强制实施 奖励面积 提前预售 政策补贴 绿色通道 土地出让环节明确装配式建筑面积 的比例要求 外墙预制部分不计入建筑面积 给予差异化容积率奖励 提前办理 《房地产预售许可证》 财政补贴支持； 享高新技术企业优 惠，返还墙改基金 和水泥基金，优先 放贷，贷款贴息等。 在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道。 全国各地出台的指导意见及政策措施主要概括为五个方面 一、装配式建筑发展现状——国家政策 分区推进，逐步推广。 根据苏南、苏中、苏北地区经济社会发展状况和产业技术基础，明确苏南地区为成品住房、装配式住宅重点推进地区，苏中地区为积极推进地区，苏北为鼓励推进地区。 提升新建成品住房比例。 到2020年，全省新建成品住房比例达到40%