展房屋租赁关联交易信息披露公告.PDFVIP

光大永明人寿关于与中国光大银行股份有限公司开 展房屋租赁关联交易信息披露公告 光大永明人寿保险有限公司湖南分公司（与光大永明人 寿保险有限公司合称“我公司”）于2018年10月31 日与中国 光大银行股份有限公司长沙分行（与中国光大银行股份有限 公司合称“光大银行”）签署了《长沙市房屋租赁合同》，合 同金额预计约487万元人民币。中国光大银行为我公司的主 要股东中国光大集团股份公司下属公司，与我公司构成关联 关系。根据《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易 信息披露工作有关问题的通知》（保监发[2016]52号）的规 定，上述交易应当逐笔报告及披露，现将有关信息披露如下 ： 一、交易概述及交易标的基本情况 （一）交易概述 我公司于2018年10月31 日与光大银行签署了《长沙市房 屋租赁合同》，将光大银行所属办公楼8楼、9楼以及裙楼2楼 作为办公场所使用，房屋建筑面积1840.12平方米，租赁期 限五年 （免租期三个月、免租期包含在租期内），合同金额 合计4870292.61元人民币。 （二）交易标的基本情况 光大银行办公楼坐落于长沙市雨花区人民中路218号， 权利人为中国光大银行股份有限公司长沙分行，已于1992年 竣工验收，产权证号为长房权证雨花字，房屋 类型为办公楼，用途为办公。 1 。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 中国光大集团股份公司是中央管理的国有重要骨干企 业，创办于1983年5月，现已发展成为以经营银行、证券、 保险、资产管理等业务为主的特大型企业集团，我公司与光 大银行是中国光大集团股份公司下属子公司，根据原中国保 监会《保险公司关联交易管理暂行办法》有关规定，光大银 行为我公司的关联方。 （二）关联方基本情况 1.关联法人名称 中国光大银行股份有限公司 2.企业类型 其他股份有限公司(上市) 3.经营范围 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内 外结算；办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑 付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；买卖、 代理买卖外汇；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代 理保险业务；提供保管箱服务；经中国人民银行和国家外汇 管理局批准的其他业务。（企业依法自主选择经营项目，开 展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批 准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制 类项目的经营活动） 2 4.注册资本 4667909.500000万人民币 5.统一社会信用代码 91110000100011743X 三、交易的定价政策与定价依据 我公司承租光大银行所属办公楼8楼、9楼以及裙楼2楼 作办公使用，房屋建筑面积1840.12平方米，租赁期限五年 （免租期三个月、免租期包含在租期内），合同期内租金（ 不含物业费）单价为每月85443.73元 （含税），租金不上涨 ，年租金总额为1025324.76元，租期内总租金为4870292.61 元。 在本次交易定价过程中，定价所使用的数据来源均真实 可靠，根据市场实际情况而定价。 四、交易的主要内容 （一）交易价格 房屋租金单价为每月租金85443.73元（含税），租金不 上涨，年租金总额为1025324.76元，租赁期限五年 （免租期 三个月、免租期包含在租期内），租期内总租金为4870292.61 元。 （二）交易结算方式 租金按照先支付后使用（预付），每半年支付一次的方 式进行。我公司须在合同签订之日起15日内足额缴纳首期租 金给光大银行，我公司应于每半年租赁期满前的15 日内通过 银行转账向光大银行预交下个半年应付的租金。 3 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 租赁合同自2018年10月31 日双方签字盖章后生效，房屋 租赁期自 2018年