南开大学19春学期《房地产估价》在线作业-0002.doc免费

19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产估价》在线作业-0002 1 单选题 1 某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（）。 A、2007年3月15日 B、2006年8月20日 C、签定估价委托合同之日 D、估价人员与委托人商定的日期 正确结果： 获得：2 2 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（） A、快速变现值价值 B、谨慎价值 C、在用价值 D、残余价值 正确结果： 获得：2 3 在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用（）估价。 A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法 正确结果： 获得：2 4 假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法” A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、长期趋势法 正确结果： 获得：2 5 长期趋势法适用的对象是（）的房地产。 A、商业性质 B、出租性质 C、价格无明显季节波动 D、价格有明显季节波动 正确结果： 获得：2 6 某房地产总价180万元，分两期支付，首期付款60万元，余款在半年后一次付清，年利率6%，该房地产的实际价格为（）万元 A、180 B、178.4 C、183.5 D、176.6 正确结果： 获得：2 7