荷兰小镇生态风情园项目可行性报告运营计划书.docVIP

荷兰小镇生态农业风情园 PAGE 15 郫县尼德兰小镇生态农业开发有限公司 荷兰小镇生态风情园 可行性报告及 项目计划书 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc967 一 、项目总论 PAGEREF _Toc967 1 HYPERLINK \l _Toc20405 1.1项目背景分析 PAGEREF _Toc20405 1 HYPERLINK \l _Toc29388 1.2 现状条件分析 PAGEREF _Toc29388 4 HYPERLINK \l _Toc3859 1.3 项目开发的意义 PAGEREF _Toc3859 5 HYPERLINK \l _Toc6917 1.4 项目设计的依据 PAGEREF _Toc6917 6 HYPERLINK \l _Toc16524 1.5 项目计划开发概况（项目分期建设） PAGEREF _Toc16524 7 HYPERLINK \l _Toc28888 二、荷兰生态农业风情园 PAGEREF _Toc28888 7 HYPERLINK \l _Toc18049 2.1 总体构思 PAGEREF _Toc18049 7 HYPERLINK \l _Toc30281 2.2 项目定位 PAGEREF _Toc30281 9 HYPERLINK \l _Toc26451 2.3 生态农业 PAGEREF _Toc26451 10 HYPERLINK \l _Toc6914 2.4 产业联动 PAGEREF _Toc6914 11 HYPERLINK \l _Toc5056 2.5开发运作 PAGEREF _Toc5056 11 HYPERLINK \l _Toc13716 三、详细规划 PAGEREF _Toc13716 13 HYPERLINK \l _Toc5534 3.1用地布局 PAGEREF _Toc5534 13 HYPERLINK \l _Toc10211 3.2空间组织和景观特色 PAGEREF _Toc10211 14 HYPERLINK \l _Toc4376 3.3 沟渠道路系统规划 PAGEREF _Toc4376 15 HYPERLINK \l _Toc4062 3.4各专业规划及网管设计 PAGEREF _Toc4062 15 HYPERLINK \l _Toc21773 3.5建筑规划说明 PAGEREF _Toc21773 16 HYPERLINK \l _Toc12009 四、经济指标分析(项目可行性研究) PAGEREF _Toc12009 17 HYPERLINK \l _Toc6991 4.1主要经济技术指标 PAGEREF _Toc6991 17 HYPERLINK \l _Toc17827 4.2项目分期投资估算 PAGEREF _Toc17827 17 HYPERLINK \l _Toc8131 4.3盈利分析 PAGEREF _Toc8131 20 HYPERLINK \l _Toc20217 4.4综合评价 PAGEREF _Toc20217 20 HYPERLINK \l _Toc28097 五、结论 PAGEREF _Toc28097 21 一 、项目总论 1.1项目背景分析 郫县位于成都西大门，城市建设逐步和成都融为一体。境内土地肥沃，水旱从人，物产富饶，素有“银郫县”的美称。境内道路纵横交错、四通八达。将郫县县城与成都市区紧密相连。团结镇位于郫县东北部，地处府河源头，紧邻绕城高速和成彭高速公路，东距主城区三环路约12公里，是一个典型的成都市城市边缘区域，同时位于成都主城区向西北辐射的沙西走廊中游。位于团结镇西北方向的太和村，地处成都“上风上水”，是地区未来发展的心之一。 本规划凭借地区工业污染少、成都市区后花园等环境、地理位置优势，配合团结镇未来朝向文化产业核心聚集区、都市农业发展区的战略方向；立足现代科技生态农业，借鉴欧洲农业发展布局优势，围绕都市休闲区、体验农业核心，发展以欧洲荷兰农业景观为特色的“荷兰生态农业风情园”。她将以“文化、休闲、农业、青春”为主题，成为成都外围最具吸引力的休闲体验、感受自然的发展空间。 1.1.1项目所在地：四川成都郫县团结镇太和村 1.1.2项目名称：郫县尼德兰小镇生态农业开发有限公司 1.1.3项目承办单位及项目法人代表：四川省欧陆风情生态农业开发有限公司 1.1.4项目性质：休闲生态农业 1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模 荷兰生态农业、农庄设计、风情布局为特色的都市生态农业休闲区域，以大风车等荷兰元素为主题；主要种植产品有有机荷兰大草莓，胭