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 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 外墙保温技术交底 工程管理部 2017年8月24日 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 目录 一、苯板保温市场情况分析 二、外墙保温施工基本要求 三、外墙保温施工工序工艺 四、施工注意事项 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 一、苯板保温市场情况分析 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 苯板保温市场情况分析 　　苯板保温体系在国外早已使用几十年，国内从北方开始至今也有三十年的时间，技术已经趋于成熟。膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统具有优越的保温隔热性能，良好的防水性能及抗风压、抗冲击性能，能有效解决墙体的龟裂和渗漏水问题。 　　但在2009年、2010年由于苯板没有安全施工且材料防火性能过低导致几场大火（央视大楼、上海静安）后公安部简单粗暴的直接封杀了苯板保温。 　　由于节能作为国家战略需要，经建设部和公安部长时间的磋商，最终在2013年公安部废止了之前的禁止使用苯板保温的文件，同时建设部也吸取了之前几场大火的教训，对苯板的防火等级进行了严格的规定。重庆要求苯板必须使用B1级及以上耐火等级。 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 苯板保温市场情况分析 　　重庆市场在2010年前有相当一部分采用了苯板保温，根据实地检查及节能施工单位反馈的几个小区如海尔海语江山、华宇秋水长天、龙湖源著等楼盘至今使用有5年时间，截至目前，没有出现因为使用苯板导致大范围出现裂缝的情况，经受了市场考验的。 　　重庆在2013年也相继出台了一批保温施工图集，其中就有采用难燃型膨胀聚苯板建筑外保温系统建筑构造和难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统建筑构造的保温图集。 　　因此，苯板保温作为成熟保温体系是可以推广使用的。但是要注意到，技术成熟并不是说就不出现问题，如果施工中材料不合格、施工不规范仍会导致问题的出现。下面就洋房饰面问题进行较为详细的阐述。 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 二、外墙保温施工基本要求 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 基本要求 　　 外墙保温对土建的基本要求： 1、室内、阳台露台地坪浇筑完毕，并已干燥。 2、内墙抹灰已完成并已干燥。 3、外墙保温基面用水泥砂浆抹灰处理，并已干燥，养护时间为十天左右。保证抹灰面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m），抹灰面平整但不光滑。 4、抹灰应保温墙面之间的粘结力，不得产生开裂、空鼓，否则，无法保证粘结强度。 5、所有与保温面相关的防水、防潮等（阳露台下脚和外墙勒脚、外立面空调机位勒脚等）抹灰必须预留40公分以上的高度。 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 　　 6、外墙脚手架全部到位，并要求所有架管离墙25-30CM，　　　　　便于保证各段外保温一次性施工完毕，并将穿墙钢管改　至门窗洞口处拉接。 7、墙面上的雨落水管、空调等支架必须于保温施工前安　装完毕，并须考虑外保温体系的厚度。 8、给排水管、天然气管、空调进出管等需要预埋套管的，必须于外墙外保温施工前完成，且伸出墙面的长度应考虑外墙外保温体系及饰面层的厚度。 9、所有门窗等洞口抹灰必须完成，且同样须考虑外墙外保温体系的厚度。洞口抹灰宽度须一致，不能现大小头。 10、金属支架必须做防锈处理。 　　　　　基本要求 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 　　 11、其他与外墙相关的构件需在外保温施工前先安装好，　　并同样考虑外保温体系的厚度。 12、由土建单位施工的凸出于外墙面的装饰线条应考虑到外保温体系厚度的影响。 13、入户花园、阳台、露台等部位有外保温时，土建单位切记这些部位不能在外墙保温施工前批刮腻子。 14、外门窗洞口水平线、垂直线的控制 以上局部也可与外墙保温工程交叉施工，但不易协调，易造成长时间窝工，且影响质量，最好是以上条件具备后外保温工程进场施工。 　　　　　基本要求 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 　　 1、网格布的使用：涂料饰面采用160g的网格布， 2、阳露台苯板粘贴时，未施工防水部位，从结构面预留600mm高（含门内侧），在阳台、露台其他工序完成后，收口节点详图一。 3、门窗内侧保温节点详，窗图二、图三，门图四。 4、室外环境、散水收口节点详：室外环境图五，室外散水图六。 5、墙面垂直、平整、阴阳角方正； 6、苯板装饰线条顺直流畅（含墙面阴阳角线）、水平、上下层装饰线条应垂直，线条排水功能无集水和流挂现象； 7、外立面装饰线条不门窗洞口的纵向不横向，必须垂直不水平，且方正。 　　　　基本要求 重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司 　　 　　　　基本要求 图 一 重庆泽京实业发展