旧城改造案例研究_以菊儿胡同为例(38页).pptVIP

建筑特色 (1)向心性 中心的院子是回家必经的空间---出口的唯一性---积极地交往空间 (2)封闭性 院落空间的封闭性一方面容易让人心理上产生归属感，另一方面也容易让人产生“聚合”的心理取向，在这一点上，四合院和传统院落有着同样的限定作用---安全感 (3)开敞性 与自然界交流的开敞空间院落空间的开敞性使进入其中的人产生开朗、旷达的心理感受，并实现了院落的生态功能。 新四合院的尺度的确和传统四合院有很大的差异，但是却有着相似的空间特性 传统四合院 新四合院 菊儿胡同住宅楼设计参照了老北京四合院的格局，又吸收了公寓式住宅楼的私密性的优点，整个布局错落有致。功能完善设施齐备的单元式公寓组成的“基本院落”，是新四合院体系的要素。在保证私密性的同时，利用连接体和小跨院，与传统四合院形成群体，保留了中国传统住宅重视邻里情谊的精神内核。用二、三层的单元楼来围绕原有树木作为庭院，形成“类四合院”。胡同中的树木尽量保留，原有的每一棵老树，不但受到精心呵护，而且在设计中占有一席之地，再结合新增的绿化、小品，新的院落构成了良好的“户外公共客厅”，很有趣味。 在建筑形式上，屋顶处理上以一种精确的“度”分配了平坡屋顶各自所占的量，使人觉得这是现代建筑，又有传统四合院的坡屋顶味。 　 在建筑用色上，则是基本沿袭了传统，灰瓦粉墙，不时以稳重的暗红提示人们这是一组谦逊但很有活力的建筑群。同时它和顶层的阳光屋告诉人们这是现代的产物。同样的粉墙黛瓦．在这里却有着皇城脚下的大气严整，并与北京旧城的肌理有机统一，使居民环境注入新生活的气息，包含了传统的历史文脉和多彩的文化内涵。 土地开发：低层≠低密度 根据菲涅尔(Frcsncl)的正方形原理，每一个环的面积都和中心正方形的面积相等。英国剑桥大学建筑学院据此进行了一项对住宅形式和居住密度关系的比较，得出在建筑进深和层数相同的情况下，庭院式住宅的容积率可以达到塔式住宅的5倍和行列式住宅的1．67倍，提出了庭院式、内天井式和周边式等更能有效利用土地的住宅形式H。 新四合院的布置方式也采用了周边布置的庭院式，一期容积率为1. 32，166／ha，二期容积率为1．56．196套／ha，因此能比层数相同的的、采用其他布置方的低层高密度住宅获得更高的容积率。(在我国。低层高密度住宅定义为；建筑容积率不太于0. 9，或者套密度不大于3 5套／1000 m2，且层数在四层以下檐口高低于15米的住宅 换而言之，与目前以多层为主的居住小区相比．新四合院模式可以在层数减少一半的情况下达到l 0～l 5的容积率，并且还为居民营造了低层住宅的便利和切尺度。 通过建筑四面围合的布置方式，不但可以达到节约土地的目的，更能创造宜尺度的生活空间。由此可见，低层住宅并非一定是是低密度。 建筑细部 在新四合院里，可以见到非常精美的中式石鼓、西方铁艺，虽然都是古典风格和灰色调，却打破了建筑的沉闷，使每一座建筑都有了自己的性格。 菊儿小区 7号院 5号院 41号院 菊儿小区 前后对比 菊儿小区在菊儿胡同北侧，17号至49号几处院落。从外面看去，二至三层的小楼，青瓦白墙，看上去有些徽派建筑风格，恍如到了江南。但那青色小瓦砌成的房脊屋檐，又与两旁的老房子连成了一体，恰到好处地勾勒出北京胡同的“天际线”，以至于从远处眺望时，丝毫觉察不出这片建筑比周边明显高出一截。 信步走进菊儿小区，一进套一进的小院，给人以北京传统四合院的层层进深之感。这座两进的院子，格局上就是“长高了的四合院”，三层高的建筑四面围拢着一个小院子。楼不高，院子虽小却不压抑，像极了老北京的四合院，那么严整密实。 菊儿胡同改造前，这里是一座破旧拥挤的大杂院，有44户138人，人均住房面积仅5.3平方米。在营造胡同之初，吴良镛先生确定了几个原则：第一，采用普通材料，造价不能贵。第二，面积不能太大，每家使用面积分别为45、70、90平方米，让中等收入的家庭也能买得起，住得起。改造后，人均住房面积已达到10多平方米。如今这里不仅有设计典雅的四合院楼房，还有一流的社区服务。据悉，如今已有万余人次的各国友人来此参观访问，并有20多户外国人干脆租下房子，成为这里的新居民。 。 “菊儿胡同住区模式：住区价值的挖掘 特点 1．强调和城市有机协调发展； 2．提高密度、科学用地； 3．保持传统的邻里街坊的骨架； 4．增加路网密度，完善步行体系； 5．从传统中寻找空间原型，创新的继承； 6．通过城市设计，使住区形态统一中有变化； 7．通过混合满足需求，对经济活力予以肯定； 8．完善街道空间，引导户外交往生活； 9． 为邻里交往营造合理的认知规模、交流距离和半公共空间； 10．对居住文化的承续与整合。 菊儿胡同与现代居住比较 现代居住区所奉行的“邻里单位”，片面强调了城