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中国境外投资
市场报告
Q1 2018
1
市场概述
01
统计方法论：
• 本报告数据主要来源于RCA，仅针对大于500万美元的投资交易 22
• 报告所标注交易日期为交易完成的时间
市场概述
中国境外房地产投资总额
45 美元十亿 250 2017年是中资企业境外房地产投资又一打破纪录的一
年，去年全年境外地产投资累计金额达422亿美元，
40
同比上涨10%。然而，随着国内政府进一步持续收紧
200
35 对外投资政策，许多投资者观望情绪浓厚，导致一季
30 度境外投资额同比下降27%至56亿美元（创下自
150 2015年以来的一季度境外地产交易新低）。
25
20 同时，政府在去年年底发布的11号文件新版企业境外
100
15 投资管理办法在今年3月1日正式施行。此次新规弥补
了先前监管漏洞，并加强了事中和事后的监管，势必
10 5.6
50 将对处于高速增长期的境外投资趋势产生抑制作用。
5
一季度共完成28起境外地产交易/组合，与过去5年相
0 0
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 比，本季度平均每单成交金额上涨28%至1.98亿美
Q1 元。
预测投资额 境外投资总额 交易数量
我们发现一季度中资企业对美国地产市场的投资仍处
中国境外房地产投资季度数据
2013 Q1 – 2018 Q1 于历史较低水平。近期中美贸易的摩擦导致美国经济
30 美元十亿 的不确定性进一步增加，这将减缓国内投资者对美国
地产市场的投资热情。鉴于美国一直是中国境外投资
25
目的地首选国家（过去五年年均吸纳中方投资额约占
20
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