竣工验收、结算办法.docVIP

目 录 第一篇 竣工资料管理（第2页—第23页） 第一章 竣工资料的管理制度（第2页—第3页） 第二章 竣工资料的内容分类（第3页—第6页） 第三章 竣工资料的一般要求（第6页—第7页） 第四章 竣工资料整理要求（第7页—第23页） 第二篇 竣工结算管理（第24页—第41页） 第一章 如何搞好竣工结算（第24页—第27页） 第二章 工程结算要抓好四大环节（第27页—第29页） 第三章 工程竣工结算依据（第29页—第31页） 第四章 编制竣工结算方法（第31页—第32页） 第五章 工程竣工结算方式（第32页—第33页） 第六章 工程竣工结算检查（第33页—第36页） 第七章 工程结算价款支付（第36页—第40页） 第八章 工程竣工结算报审（第40页—第41页） 第三篇 竣工验收（第42页—第66页） 第一章 工程竣工验收程序（第42页—第44页） 第二章 施工项目竣工验收概述（第44页—第48页） 第三章 竣工验收准备（第48页—第52页） 第四章 工程竣工验收报验（第52页—第54页） 第五章 工程竣工验收依据（第54页—第55页） 第六章 工程竣工验收要求（第55页—第57页） 第七章 工程竣工验收标准（第57页—第59页） 第八章 竣工验收组织（第59页—第65页） 第九章 办理工程移交手续（第65页—第66页） 第一篇 竣工资料管理 第一章 竣工资料的管理制度 　　《规范》第 16．3．2条规定：“企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。” 　　建设工程承包人根据国家和有关部门发布的工程档案资料管理和标准的规定，应制定行之有效的工程竣工资料形成、收集、整理、交接、立卷、归档的管理制度。实行统一领导、分级管理、按时交接、归口立卷的原则，保证竣工资料完整、准确、系统和规范。 　　(1)施工项目竣工资料的管理要在企业总工程师的领导下，由归口管理部门负责日常业务工作。相关的职能部门，如工程、技术、质量安全、试验、材料、合约等部门要密切配合，督促、检查、指导各项目经理部工程竣工资料收集和整理的基础工作。 　　(2)施工项目竣工资料的收集和整理，要在项目经理的领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术员具体负责收集整理工作。施工现场的其他管理人员要按时交接资料，统一归口整理，保证竣工资料组卷的有效性。工作流程见图14—2。 　　(3)施工项目实行总承包的，分包项目经理部负责收集、整理分包范围内的工程竣工资料，交总包项目经理部汇总、整理。工程竣工验收时，由总包人向发包人移交完整、准确的工程竣工资料。 　　(4)施工项目由发包人分别向几个承包人发包的，由各承包人的项目经理部负责收集、整理所承包工程范围的工程竣工资料。工程竣工报验时，交发包人汇总、整理，或由发包人委托一个承包人进行汇总、整理，竣工验收时进行移交。 第二章 竣工资料的内容分类 　　《规范》第 16．3．3条规定：“竣工资料的内容应包括：工程施工技术资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料。” 　　竣工资料的产生和形成，有它固有的自然规律性。竣工资料的内容应按技术管理、专业管理、质量管理的不同属性和特点，进行科学的划分，以便于分类管理。对一个建设工程施工项目而言，竣工资料的内容分类应有两个方面含义：一是承包人将本单位在工程建设过程中形成的竣工资料向本单位档案管理部门移交，涵盖是全面的；二是承包人将本单位在工程建设过程中形成的竣工资料向发包人移交，内容是归档范围规定的。竣工资料由母系统和子系统构成。母系统是竣工资料的总和，子系统是竣工资料的分类。每一个分类，由若干竣工资料的明细即各种表式组成。 1．工程施工技术资料 　　这是建设工程施工全过程中真实记录，是施上各阶段客观产生的工程施工技术文件。工程施工技术资料的主要内容： (1)建筑安装工程施工技术资料内容： 　　①土建(建筑与结构)工程施工技术资料： 　　　A．施工技术准备文件； 　　　B．施工现场准备文件； 　　　C．地基处理记录； 　　　D．工程图纸变更记录； 　　　E．施工记录； 　　　F工程质量事故处理记录。 　　②安装工程施工技术资料： 　　　A．一般施工记录； 　　　B．图纸变更记录； 　　　C．设备、产品检查安装记录； 　　　D．预检记录； 　　　E．质量事故处理记录。 　　③室外工程施工技术资料： 　　　A．室外安装施工文件； 　　　B．室外建筑环境施工文件。 (2)市政基础设施工程施工技术资料内容： 　　①施工技术准备资料。 　　②施工现场准备资料。 　　③设计变更洽商记录。 　　④施工记录。 　　⑤预检记录。 　　⑥质量事故及处理记录。 　　⑦竣工测量资料。 (