2017东莞海德樟木头地块产品定位思考(终稿).pdfVIP

谨呈：海德集团 海德樟木头地块产品定位思考 大势之下 2015年盲选之年 莞深双城房价，总体上涨50% 疯狂的深圳人 买下了0.6个东莞 大势之下 2016年前三季度 房价水涨船高，一涨再涨 东莞已疯狂进入“万元时代”甚至“双万元时代” 大势之下 2016第四季度 10月起调控阶段 全国大范围调控，东莞首次限购，深圳调控史上最严 思考在先 调控时代， 适销对路的产品，才能立于不败之地 1 本体分析 报告 结构 2 市场分析 Report structure 3 客户分析 4 产品定位 [区位] 位处樟木头中心区旁，近享中心商圈各类配套。  本案距离中央商贸区 中惠香樟绿洲 的代表商业——天一 中央居住区御景花园 城仅1.5公里。 富盈山水华府  本案距离最近的商场 帝雍园 地王商业城仅仅700米。 天一城  本案距离中央居住区 颐和山庄 的颐和山庄和山水华 中央商贸区 本 府仅仅1.5公里。 天和百货 案 地王商业城 观音山 [交通] 高速、快速密布，能直通深圳、东莞城区、惠州、广州。 三大高速环绕： 莞惠城际  潮莞高速（虎岗高速），距出口7 公里； 樟木头站  龙林高速，距出口6公里；  从莞深高速，距出口4公里。 三大轨道交通包围：  广深铁路，并设有樟木头站，距离1.3公里。 本案从 樟木头火车站 莞  莞惠城际，并设有樟木头站，距6.5公里， 深 高 2016年3月已开通常平至惠州，2016年底或