基于商业模式的中小民营房地产企业财务战略及其评价研究-会计学专业论文.docxVIP

万方数据 万方数据 Financial Strategy and Evaluation Research of Private Real Estate Enterprise Based on the Business Model A thesis submitted to Xi’an International Studies University in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Management Science By WANG LIANGLIANG (Accounting) Supervisor Associate: Prof. YANG XIA Xi’an 2015 本论文由王亮亮在其导师杨霞副教授的指导下撰写而成，经论文答辩委员会评审、 答辩，该论文达到会计学专业硕士学位论文水平。 导师： 日期： 答辩主席： 万方数据 西安外国语大学硕士学位论文 西安外国语大学硕士学位论文 万方数据 万方数据 摘 要1 企业战略关系到企业的方向和命运，财务战略则是企业战略中最关键的环 节。影响企业财务战略的因素很多，如企业生命周期、价值创造、商业模式等， 其中商业模式对财务战略的影响在近几年有了越来越广泛的研究。当今企业之间 的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式之间的竞争。好的商业模式能够帮 助企业争取竞争优势，获取财务绩效。财务战略的制定必须与商业模式相适应， 否则企业战略的实施将失去保障。随着我国房地产宏观环境的不断变化和竞争的 加剧，中小民营房地产企业面临转型压力，商业模式也应随之变革，探讨不同商 业模式下企业财务战略已成为每个中小民营房地产企业面临的重要课题。 本文在梳理相关理论、查阅文献的基础上，首先分析了中小民营房地产企业 的发展脉络，归纳了三大发展期：不可逆的非理性发展期、规范化理性发展期及 精细化发展期；进而分析了三大发展期下，中小民营房地产企业商业模式与财务 战略的发展历程，并讨论了存在的主要问题；进一步研究了现阶段我国中小民营 房地产企业的财务战略选择。其次，通过问卷调查，利用平衡计分卡理论和层次 分析的方法为我国中小民营房地产企业制定了基于商业模式的财务战略评价体 系。第三，选择宏方公司为研究个案，分析了宏方公司自 2004 年建成至今基于 商业模式的财务战略发展历程，并通过指标体系评价了宏方公司当前的财务战 略，同时探讨了精细化发展期宏方公司的财务管理问题；根据现阶段的商业模式 特点和财务战略问题，为宏方公司制定了具体的商业模式驱动下的财务战略优化 方案，包括投资战略、融资战略、分配战略。本文最终还提出了财务战略实施的 三大保障措施。 创新点主要表现在以下三个方面：首先，探索了商业模式与财务战略间的关 系，并构建了商业模式与财务战略的理论框架，加深了现有对于商业模式及财务 1本论文得到西安外国语大学研究生科研基金项目（项目名称：“基于价值链视角的企 业商业模式创新障碍、路径与信息化研究”；项目编号：syjsb201416）资助。 I AB ABSTRACT 战略间关系的认识；第二，通过问卷调查，运用模糊层次分析法构建了基于商业 模式的财务战略评价体系，能够为财务战略的实施效果提供适当的跟踪及考评； 第三，将该理论应用于实务，结合宏方公司的案例，研究该公司基于商业模式的 财务战略发展历程，及当前应如何根据商业模式配置财务战略。 关键词：财务战略 商业模式 评价体系 战略管理 论文类型：基础应用研究 II 西安外国语大学硕士学位论文 西安外国语大学硕士学位论文 ABSTRACT Financial strategy is the most intuitive and critical part of Corporate strategy which is related to the companys direction and destiny. There are many factors which affect the financial strategy, such as the enterprise life cycle, value creation and business model, however the impact of business model on the financial strategy has more and more extensive research in recent years. Drucker said that competition among enterprises are not competitions between products,